アクイジション（収益不動産の仕入営業）（マネージャー候補）

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。

現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。
主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。
また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。
さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。

東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

主な業務

当社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィス・ホテルなど多様なアセットタイプの物件仕入れを担っていただくポジションです。10億～50億円規模の大型案件も多く、業界でもハイレベルな仕入実務を通してスケールの大きな達成感を得られるとともに、自身の専門性を大きく高めることができます。
営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

■想定業務

• 物件情報収集
  • 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
  • 対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
• 調査・判断
  • 入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
  • 取得の可否を判断
• 仕入れ
  • 物件購入に関する社内外の関係者との調整
  • 契約・決済など、一連の手続きを実施

■ ポジションの魅力

• 大型案件を統括し、スケールの大きな成果を創出
  10億～50億円規模の不動産（オフィス・ホテル・レジデンスなど）を扱う案件において、プレイヤーとしての実務だけでなく、チームやプロジェクトを統括する立場で関与いただきます。複雑性・金額規模ともに業界でもトップクラスの水準であり、自らの意思決定が大きな金額・組織・顧客に影響を与えるという、ダイナミックかつ戦略的な業務を経験できます。
• 事業の起点を担う意思決定ポジション
  仕入業務は当社事業の“入り口”として、極めて重要な意思決定を担う役割です。収益性や事業戦略との整合、リスク評価などを踏まえた投資判断力・市場眼・構想力が問われる領域であり、マネージャーとして全社的視座で判断を下す経験を積むことができます。
• チームマネジメント・部門横断の連携推進
  若手メンバーの育成・サポートはもちろん、商品企画・PM・法務・財務など社内他部門との連携を通じて、プロジェクト全体の進行管理や業務プロセスの改善にも携わっていただきます。マネージャーとして、チームの成果最大化とともに、部門の“仕組み化”にも貢献いただけるポジションです。
• 経営層と近い距離で動ける環境
  戦略的な仕入判断や新規事業・商品投入に関する案件では、経営層と直接議論しながら意思決定を進めていただくこともあります。事業ポートフォリオ全体のバランスや将来の成長性を見据えた上で、中長期的な視点での提案・推進が期待されるポジションです。

■当社の働き方や社風の特徴

• チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
• 全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
• キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

応募資格 (MUST)

以下いずれかのご経験

• 不動産業界での収益不動産に関わる営業経験(一棟収益不動産ならびに土地仕入れ等、売買経験・不動産売買仲介)
• AM会社でのアクイジションの経験

応募資格 (WANT)

以下いずれかの経験

• 収益不動産（1棟）の仕入れ、開発、または販売の経験がある方
• 不動産業界で幅広いネットワークや人脈をお持ちの方
• 不動産売買営業、または事業用不動産の売買仲介の経験がある方

必要資格

• 宅地建物取引士（未取得の方は入社後に取得を目指していただきます）

求める人物像

以下のうち、複数に該当する方（※すべてに該当する必要はございません）

• 相手の意図をくみ取りながら、社内外の関係者とロジカルに調整し、円滑なコミュニケーションが取れる方
• チームワークを重視して仕事ができる方
• 成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
• 状況に応じて臨機応変に対応できる方
• コツコツと地道に仕事を進められる方