ADワークスグループ

2024年8月、私たちは、組織、既存の概念、常識、さまざまな「ワク」を超える、しなやかな発想力と創造力で、世界を色鮮やかに染め直していくことを北極星（パーパス）として策定しました。

そして、これまで閉じられていた不動産資産の流動化を通じて、個人の資産形成をサポートし、選択肢を増やすことで心に火を灯したいというビジョンを掲げ、まさに今、そのための挑戦が始まっています。

私たちは、不動産業に重きを置くようになって以降、企業や富裕層へのサービスを通して社会貢献を果たしてきました。

これからの10年の間では、直接的ステークホルダーへの経済的価値の提供のみならず「世の中の富の循環」にまで視野を広げて、世の中を個人の選択肢と可能性に溢れたものにしていきたいと考えています。
そのため、私たちは「これから飛躍する個人」にも直接的に当社のサービスを届けるための挑戦を繰り返します。

事業概要

不動産を軸に多角的な事業を展開する総合不動産ソリューション企業です。強みは「収益性の高い不動産を見極め、バリューアップして提供する一気通貫の仕組み」にあります。

収益不動産事業

オフィスビル、マンション、商業施設などの収益不動産を取得し、法務・税務・建築面でのチェックを経て商品化。リノベーションや適切なリーシングを行い、投資家や企業に販売しています。さらに、自社によるプロパティマネジメントまで担うことで、資産価値を最大化し、安定した収益を生み出しています。

不動産小口化商品事業

「ARISTO」シリーズをはじめとする小口化商品を通じて、少額から不動産投資を可能にしています。投資家一人ひとりのライフプランや資産形成ニーズに合わせ、多様な商品設計を実現。これにより、従来は限られた層しか参入できなかった不動産投資を幅広い層に開放しています。

事業紹介

■事業の特徴
事務所、店舗、住宅など、経年劣化が進んだ⼀棟不動産を仕⼊れ、 仕入れた不動産をバリューアップ⼯事や徹底した法的チェックのクリアなどにより商品価値を⾼めて、 超富裕層・評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売しています。 その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。

主な業務

自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画（企画）およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。

取り扱い物件は10億～30億円程度のオフィス、マンションを中心に一部商業店舗を扱っています。

大規模修繕工事が主となりますが、その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般のさまざまな工事を経験できます。
発注金額としては、大規模修繕工事で3,000万～1億円程度（規模・内容によります。※内装工事含む）の工事を実施しています。
また、資産価値向上のため、自社および他社と協業し、意匠工事にも積極的に取り組んでいます。
ご参考資料：https://prtimes.jp/story/detail/b6P5w7Cm7wx

具体的な業務内容

• 投資用収益不動産の商品企画、商品化業務
  • 建築企画業務
    物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら建築企画を行います。
  • 商品化業務
    物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携しコンストラクション・マネジメントを行います。

ポジションの特徴

• 勤務先は当社福岡営業所（2025年開設）で、福岡市内を中心とした物件を主に担当します。
• 福岡営業所は、投資用不動産（一棟収益物件の仕入・販売・運用）を担うチームと連携しながら業務を進めていきます。大阪支店に常駐している副部長や、東京本社のチームとも密に連携し、安心して立ち上げに取り組める体制を整えています。
• 今回のポジションは、福岡拠点としての初期メンバーにあたるため、将来的には課長候補としてチームをリードいただくことも期待しています。
• 商品企画力は当社ビジネスの強みとなっており、当社独自の企画力が期待される部門であり、課長候補としてご活躍いただくことを期待しています
• 当社グループは新築開発事業にも注力していることや、開発事業におけるプロジェクト管理も担っており、将来的に開発事業にも携わる可能性があります

当社の働き方や社風の特徴

• チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
• 全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
• キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

応募資格 (MUST)

以下いずれかのご経験

• 建築に関する知見を持っている方
• 建築にかかわる業種の経験がある方（設計事務所・ゼネコン・工務店、デベロッパー・競合他社など）
• マンション・商業施設・ビル等の計画、工事（新築もしくは改修）に関わったことがある方

応募資格 (WANT)

以下いずれかの経験

• 大規模修繕工事に関わったことがある方
• 意匠設計に関わったことがある方

必要資格

• 宅地建物取引士（未取得の方は入社後に取得を目指していただきます）
• 一級ないしは二級建築士、一級施工管理技士（有資格者）

求める人物像

以下のうち、複数に該当する方（※すべてに該当する必要はございません）

• 収集した情報に対しスピーディーな対応を取ることが出来る方
• 大きな目標から逆算し、長期的な戦略を立てて業務を推進できる方
• 相手の意図を汲み取りつつ、論理的に社内外の関係者と調整し、円滑なコミュニケーションがとれる方
• チームワークを重視し、協力しながら仕事ができる方
• 成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
• 改修計画やデザインに興味がある方
• 現場監理だけでなく、計画段階から携わりたい方