ADワークスグループ

2024年8月、私たちは、組織、既存の概念、常識、さまざまな「ワク」を超える、しなやかな発想力と創造力で、世界を色鮮やかに染め直していくことを北極星（パーパス）として策定しました。

そして、これまで閉じられていた不動産資産の流動化を通じて、個人の資産形成をサポートし、選択肢を増やすことで心に火を灯したいというビジョンを掲げ、まさに今、そのための挑戦が始まっています。

私たちは、不動産業に重きを置くようになって以降、企業や富裕層へのサービスを通して社会貢献を果たしてきました。

これからの10年の間では、直接的ステークホルダーへの経済的価値の提供のみならず「世の中の富の循環」にまで視野を広げて、世の中を個人の選択肢と可能性に溢れたものにしていきたいと考えています。
そのため、私たちは「これから飛躍する個人」にも直接的に当社のサービスを届けるための挑戦を繰り返します。

事業概要

不動産を軸に多角的な事業を展開する総合不動産ソリューション企業です。強みは「収益性の高い不動産を見極め、バリューアップして提供する一気通貫の仕組み」にあります。

収益不動産事業

オフィスビル、マンション、商業施設などの収益不動産を取得し、法務・税務・建築面でのチェックを経て商品化。リノベーションや適切なリーシングを行い、投資家や企業に販売しています。さらに、自社によるプロパティマネジメントまで担うことで、資産価値を最大化し、安定した収益を生み出しています。

不動産小口化商品事業

「ARISTO」シリーズをはじめとする小口化商品を通じて、少額から不動産投資を可能にしています。投資家一人ひとりのライフプランや資産形成ニーズに合わせ、多様な商品設計を実現。これにより、従来は限られた層しか参入できなかった不動産投資を幅広い層に開放しています。

◎特徴

• 良質な商品提供：
  短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています
• 適切な販売：
  投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
• 運用成果も商品の一部：
  売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用にも全力で取り組み、2024年12月の運用決算時点にて、全商品平均利回りは販売時のものを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。

主な業務

幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億～50憶 程度

想定業務

• レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
• 収益最大化のための賃料改定策定および実行
• 建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
• リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
• 管理業務（収支管理・レポート管理など）

■ポジションの魅力

• マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われる
  本ポジションでは、マンション、オフィス、商業ビルなど幅広いアセットタイプのアンダーライティングや期中管理を担当していただきます。規模・構造・用途の異なる不動産に携わるため、多様な知見や判断軸が自然と身につき、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。
• 収益最大化に向けた“コンセプト策定〜実行”を一貫してリードできる
  取得した不動産の価値向上を目的に、リーシング戦略の企画、賃料改定、修繕計画、内装提案などをトータルに担います。
  単なる運用業務ではなく、事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。
  期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。
• 建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割
  日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。
  “守りの運用”だけではなく、“攻めの価値づくり”も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。
• 一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事
  自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦略にも大きく影響しますが「自分が判断した施策で、収益が上がる／価値が向上する」という明確な成果が見えやすく、一棟単位の成功が会社の成長に直結する実感を得られます。利害関係の異なるステークホルダーと調整し、最適な着地点をつくりながらプロジェクトを前に進める経験を通じて、単なる管理を超えて事業を動かす視点を磨ける環境です。

応募資格 (MUST)

• プロパティマネジメントの実務経験が3年以上ある方（マンション・商業ビル・オフィスビル等）
• 基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel など）

応募資格 (WANT)

• 1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験

必要資格

• 宅地建物取引士（尚可）※未取得の場合は、入社後1年以内に資格取得をお願いしております
• 不動産賃貸経営管理士（尚可）

求める人物像

下記複数該当する方（すべてに該当する必要はありません）

• 成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方（特に重視）
• 行動力がある方（特に重視）
• 正確さとスピード感を持って業務に取り組める方
• 改善意識を持ち、主体的に業務の効率化を図れる方
• 高いコミュニケーション能力を発揮できる方
• チームワークを重視し、協調性を持って仕事ができる方