【大阪】アセットマネージャー（1棟収益不動産）（マネージャー候補）

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。

現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。
主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。
また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。
さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。

東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

主な業務

幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億～50憶 程度

想定業務

• レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
• 収益最大化のための賃料改定策定および実行
• 建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
• リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
• 管理業務（収支管理・レポート管理など）

■ポジションの魅力

• マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われる
  本ポジションでは、マンション、オフィス、商業ビルなど幅広いアセットタイプのアンダーライティングや期中管理を担当していただきます。規模・構造・用途の異なる不動産に携わるため、多様な知見や判断軸が自然と身につき、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。
• 収益最大化に向けた“コンセプト策定〜実行”を一貫してリードできる
  取得した不動産の価値向上を目的に、リーシング戦略の企画、賃料改定、修繕計画、内装提案などをトータルに担います。
  単なる運用業務ではなく、事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。
  期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。
• 建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割
  日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。
  “守りの運用”だけではなく、“攻めの価値づくり”も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。
• 一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事
  自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦略にも大きく影響しますが「自分が判断した施策で、収益が上がる／価値が向上する」という明確な成果が見えやすく、一棟単位の成功が会社の成長に直結する実感を得られます。利害関係の異なるステークホルダーと調整し、最適な着地点をつくりながらプロジェクトを前に進める経験を通じて、単なる管理を超えて事業を動かす視点を磨ける環境です。

応募資格 (MUST)

• 商業ビル・オフィスビル等におけるプロパティマネジメントの実務経験（3年以上）
  自社保有不動産の管理・運営、またはPM会社等での実務経験をお持ちの方
• マネジメントまたはリーダー経験をお持ちの方（役職不問）
• 基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel など）

応募資格 (WANT)

• 1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験

必要資格

• 宅地建物取引士（尚可）※未取得の場合は、入社後1年以内に資格取得をお願いしております
• ビル経営管理士（尚可）
• 不動産賃貸経営管理士（尚可）

求める人物像

下記複数該当する方（すべてに該当する必要はありません）

• 成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方（特に重視）
• 行動力がある方（特に重視）
• 正確さとスピード感を持って業務に取り組める方
• 改善意識を持ち、主体的に業務の効率化を図れる方
• 高いコミュニケーション能力を発揮できる方
• チームワークを重視し、協調性を持って仕事ができる方