法務部門　不動産法務部

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。

現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。
主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。
また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。
さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。

東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

主な業務

営業活動や新規事業を法務・リスクマネジメントの側面から支える「事業伴走型」の業務推進ポジションです。契約チェックや法的リスク対応だけでなく、営業担当や企画部門と連携し、ビジネスの前進をサポートしていく役割を担っていただきます。

想定業務

◎契約書・法令対応のリーガルチェック（※メインで担当いただきます）：
事業に関連する契約書や法的書類のチェックを行い、リスクを最小限に抑えます。
取り扱い例：⼀棟不動産売買契約、区分オフィス契約、受益権・小口化商品（不特法関連）、賃貸借契約、管理委託契約など
・保有物件のリスクマネジメント
法務部とも連携しながら、購入・商品化・販売・受託管理までの各フェーズにおいて、リスク回避や対応策の助言を行います。
・契約書面の改定・法令対応：
法改正等に応じて契約書のひな形を見直しを行います。
・許認可申請のサポート：
総務部や法務部などと連携し、事業に必要な許認可申請のサポートを行います。

ポジションの魅力

・事業の意思決定に関与できる：
契約業務やリスク管理にとどまらず、営業と連携しながら事業の最適化を図る役割を担います。
法的側面とビジネス視点の両方から、不動産事業の深い理解を得られます。
・幅広い不動産知識を習得可能：
当社は多様なアセットタイプ（オフィス・商業施設・一棟マンションなど）を扱うため、不動産に関する知識を網羅的に学べます。
・組織づくりに関与できる：
新規事業の拡大や既存事業の拡大に伴い、部門の強化を計画中。組織づくりにも携われる環境です。

事業への関わり方イメージ

・物件の仕入れ
　→ 物件の適法性や契約リスクをチェックします
・バリューアップ（建物のリノベーション）
　→ 改修において必要な許認可があるかを確認し、必要に応じて申請をサポートします
・物件の販売
　→ 契約書のレビュー・法的リスクの確認を行います
・販売後物件の管理・アフターサポート
　→ 契約上の義務や遵法性の問題をチェック・リスクマネジメントを実施します

応募資格 (MUST)

下記いずれかのご経験
・不動産業界での営業経験5年以上（売買仲介・土地活用など）
・不動産業界の事業部門における法務経験
　※宅建業法、賃貸住宅管理業法に対する知見がある方
　※コーポレート法務のみの経験は不可・事業に関わる法務業務に携わった経験がある方

応募資格 (WANT)

・投資用不動産に関する業務経験（仕入れ・販売・管理など）
・チームマネジメントやプロジェクト管理の経験

・宅地建物取引士（尚可、未取得の場合は入社1年以内に取得いただきます）

求める人物像

下記複数該当する方（すべてに該当する必要はありません）
◎相手の意図をくみ取りながら、円滑なコミュニケーションが取れる方（特に重視）
◎成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方（特に重視）
・全体を俯瞰し、客観的に判断することができる方
・チームワークを重視して仕事ができる方
・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
・コツコツと地道に仕事を進められる方