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収益不動産再生ビジネスで世の中の空き家問題に立ち向かう!

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収益不動産再生ビジネスで世の中の空き家問題に立ち向かう! | 株式会社不二興産

仕事内容

【不動産管理職】
<主な仕事内容>
▽問合せ対応
入居者からの問合せは平均1日3件。少なければ週に2件ほどの時もあります。
例:家賃の支払いが遅れそう
  駐車場の車庫証明が欲しい
  駐輪場に放置自転車がある…等々。
例えば放置自転車の問合せなら、ハンドルに目印をつけて期限内に連絡がないと処分しますよ、といった細かい案内方法まで現場でレクチャーし、少しずつ覚えていってもらいます。
他、仲介業者からの空室の問合せにも対応します。

▽管理建物の定期巡回
建物を見回り、状態を確認します。汚れている箇所があれば先に掃除をする、切れそうな蛍光灯を交換する、草が伸びていれば除草剤をまく、など事前に対処しておくことで、満足度向上に繋がります。
設備の故障など難しい対処は、ゆくゆくできるようになればOK。先輩の指示のもと、サポートから携わります。
最終的には、90棟の建物を3ヶ月に1回のペースで巡回し、全体をくまなくチェックできる状態を目指します。

▽退去業務
退去の受付や業者への立ちあい依頼、清算業務など。リフォーム業者の手配や日程調整、工事の立ちあいなども行います。

◎現場7:事務所3の割合で業務を行っています。

<入社後の流れ>
まずは1ヶ月ほどかけて「管理会社とは」「不動産再生事業とは」といった基礎知識を習得。これから携わる仕事にどんな意味があり、誰のためになっているかを知った後で、先輩同行を通して実務を覚えます。

【営業職】
<主な仕事内容>
当社の生命線である収益不動産再生事業の担い手としてご活躍いただきます。
営業スタイルはBtoBがメインで、相手先は同業の不動産仲介会社が多く、中古物件が出たら、「『不二興産さん』に話を持っていってみよう」と思っていただけるような、日頃からの関係づくりが肝になってきます。
〇インサイドセールス(内勤営業)
〇収益不動産の買い取り・再生・販売
〇不動産リノベーション
〇賃貸経営コンサルティング

<入社後の流れ>
1年目はインサイドセールスとして、メール・電話での商談アポイント取得、物件情報の取得や調査を中心に担当いただきます。2年目以降、外勤機会が多くなります。初めは先輩社員に同行し、アプローチ方法やお客様へのご提案の仕方などを教わりながら、少しずつ業務範囲を拡げていってください。
*明瞭なインセンティブ制度のもと、2年目以降、企画営業職としてご実績を出されることで、早期に年収1,000万円超えも目指せます(企画営業職の場合)。

ここが他の不動産会社と違います!

★一人当たり付加価値額(粗利)が4,200万円(2022年6月期)と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。 ※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。
また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。
※物件規模は 買取金額平均2~3億円(住居系:オフィス系=7:3)、10億円を上限の目途に情報収集します。

■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/
■CSR活動も積極的です https://fuji-kosan.jp/company/#csr
■不二興産公式youtubeチャンネル https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw
■不二興産 採用Twitter https://twitter.com/fujikosansaiyo
■リクナビ2024 当社ページ https://job.rikunabi.com/2024/company/r174182077/

募集背景・企業風土

■背景
業績拡大のため人員補強

■魅力
同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3,300名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。
小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。
2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。

■風土
社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
そのようなことから活気ある企業です。

■将来の幹部も狙えます

【健康経営優良法人】に認定されました

地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を日本健康会議が認定する制度です。
ホワイト企業のステータスともいわれ、注目の高まっている認定です。

職種 / 募集ポジション 新卒採用(企画営業職/不動産管理)
雇用形態 正社員
契約期間
試用期間:3ヵ月
※労働条件の変更なし
給与
月給
固定残業代42時間分を含む/超過分は別途支給

【大卒・大学院了】
月給235,000円(固定残業代58,750円含む)
勤務地
名古屋市営地下鉄 庄内緑地公園駅から徒歩8分
勤務時間
9:30~18:30(休憩時間60分)
残業:月20~42時間程度
休日
年間休日121日
有給休暇:初年度10日(7ヵ月目~)
完全週休二日制(土・日・祝日)
社内カレンダーによる
休暇制度:GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇

年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。
有給休暇取得しやすい風土です。
加入保険
・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
受動喫煙対策
屋内喫煙可能場所あり
喫煙可能場所を区画しております。
諸手当
・通勤手当
・残業手当
・地域手当(東京支店/大阪支店)
・資格手当(宅地建物取引士:2万円/月、賃貸不動産経営管理士:3千円/月)
他、該当資格に応じて当社規定により支給
例:不動産コンサルティングマスター、ビル経営管理士、不動産証券化マスター、少額短期保険募集人
◎入社後に取得を推奨しています。費用の一部を会社で負担します。
昇給・賞与・インセンティブ
昇給:年2回(1月・7月)
賞与: 年2回(基本賞与2ヵ月/年 実績に応じて支給)
定期賞与支給月(11月・7月)、インセンティブ支給月(1月・7月)
福利厚生
・通勤交通費全額支給(自家用車通勤可)
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K(確定拠出年金)
・社員紹介制度
・借上社宅制度/規定あり
・海外旅行補助規程/3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り(個人の宅配物を職場で受け取ることができます)
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
・リロ「福利厚生倶楽部」加入
研修
・ビジネスマナー研修
・ビジネス基礎スキル研修(ロジカルシンキングや時間管理など、世間一般でも通用するビジネススキルを身に着けられる「Biz CAMPUSプログラム」
の提供)
・不動産基礎研修
・ロールプレイング
・財務セミナー  など
自己啓発支援
あり:資格取得支援(宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士、少額保険募集人資格など)
受験費用・登録講習費用、合格総合講座の費用負担など、業務に必須の資格取得に向けて万全な支援体制を敷いております。
当社で活躍できるタイプ
当社では知識を習得し、成長するための研修が充実しています。
「不動産業界の基本」や「不動産管理の仕事とは」など、最初は覚えることが多いですが、コツコツと学ぶ姿勢を大切にできる方は当社でも活躍できる人財だと思っています。


▽活躍できるタイプ
・相手の話を素直に聞ける方
・困ったときは周りの人に相談できる方
・DIYや工具を触るのが好きな方
・人の役に立つことが好きな方
・相手に喜んでもらうことが好きな方
・いとわずにチャレンジができる方
・社会問題(空室や物件老朽化など)の解決に貢献したい方
会社情報
会社名 株式会社不二興産
社名
株式会社不二興産
設立
2000年8月
代表者
代表取締役 猪子 能史
資本金
1億円
売上高
79億6,500万円(2023年6月期実績)
65億9,700万円(2022年6月期実績)
40億3,400万円(2021年6月期実績)
46億3,400万円(2020年6月期実績)
44億5,700万円(2019年6月期実績)
従業員数
40名(2023年10月現在)
事業所
【本社】愛知県名古屋市西区南川町227
【東京支店】東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階
【大阪支店】大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
事業内容
■収益不動産再生事業(買取・販売)
■コンサルティング事業(「新・大家ライフ」運営)
■建物管理事業
加盟団体
(公社)不動産保証協会
(公社)全日本不動産協会
(公財)日本賃貸住宅管理協会
CSR活動
社会貢献事業を推進し、ボランティア寄付活動などのCSR活動にも注力しています。

(財)CIESF、NPO法人ファンタジスタ、(福)名肢会、サンホープ名古屋、(財)みちのく未来基金、(財)ドナルド・マクドナルド・ハウス・チャリティーズ・ジャパン、認定NPO法人フローレンス
新企業理念
不二興産PMVV
Purpose(存在すべき理由)価値創造を続ける人と組織を追求する
Mission(そのために何をすべきか)不動産に命を吹き込む
Vision(どこを目指すか)
最小の経営資源と時間で最大の一人当たり付加価値を創造する
Value(どうやって実現するか)
・安心価値の提供
・目的意識・目標意識・問題意識
・信用信頼
・成長と挑戦
人事方針
・社員の成長を促進する。
・適材適所の人事を行う。
・誇りとやりがいを持てる職場環境をつくる。
・挑戦し、成果を上げた社員を公正に評価する。