【不動産×IT×金融】
生産性4倍を誇るDX集団。AIを使い倒し「スマートに働く」を徹底。無駄を省き、市場価値を高めるクリエイティブな仕事に集中できます。
1. 募集背景・ミッション
当社の長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）を牽引する最重要ポジションです。
当社はDX認定企業として、AIやRPAを徹底活用し、業界平均の約4倍という高い生産性を実現しています。
この安定した基盤のもと、2026年のIPO（上場）を見据え成長フェーズにあります。
一方で、仕入れ目標の達成は喫緊の課題です。
本ポジションには、単なる経験者としてではなく、 圧倒的な当事者意識をもって仕入れの停滞を打破し、「収益不動産の再生」という当社のビジネスモデルを牽引する、高い主体性を持った人材を求めます。
2. 業務内容
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般を、購入後の価値最大化まで一貫して 主導いただきます。
プロセス：業務詳細
I. 戦略的な案件開拓
仲介業者、金融機関、ファンド・リート、事業会社、税理士法人系不動産会社など、幅広いネットワークに対し、当社独自の高付加価値な買取提案を行い、案件情報を獲得する。特に、既存の業者に依存するの ではなく、大型物件の仕入れにつながるプロの売主（ディベロッパーや 決算対策の売主など）への直接アプローチを主体的に実行する。
II. 事業計画の立案と評価
取得予定物件に対し、短期転売型ではなく長期保有を前提とした詳細 なデューデリジェンスを実施する。過去の失敗事例を踏まえ、仕入れの段階で空室対策、賃料改定、大規模修繕、および物件再生プランを具体的に立案し、投資回収シミュレーションを行う。簡易鑑定評価（調査報告書）の取得ルールなど、長期在庫の評価基準を考慮した物件評価 を主導する。
III. 価格・条件交渉
売主の事情や背景を深く理解した上で、価格交渉、契約条件の調整を主導し、仕入れ契約を締結する。交渉においては、データに基づいた論理的根拠と、協力関係を損なわないよう誠実な対話を重視する。
IV. 収益改善の牽引
仕入れがゴールではなく、購入後の収益改善までを自身のミッションと捉える。管理部門と連携し、部門を跨いだ空室対策や収益最大化のための改善活動の責任者として、必要なデータ分析や指示出しを能動的 に行う。
V. DX推進への貢献
業務フローを工程単位まで分解し、無駄や非効率を解消する振り返り・改善活動を主導する。AIツールやGoogle Workspaceの機能活用を積極的に行い（プロンプトの活用など）、生産性の向上に貢献する。
3.求める人物像（当社の文化にフィットする特性）
・圧倒的な当事者意識と目的意識: 部長・役員レベルとして、「言われた通りにやる」という
意識から脱却し、会社の役立つ当事者意識を持って何事にも挑戦的に臨める方。
・文化適合性: 当社のマネジメント層に求められる特性（関係構築、リーダーシップ、柔軟性
など）を重視し、組織のルールや風土を尊重しつつ、チームメンバーと協調できる方。
・現状打破の推進力: 困難な状況（例：仕入れ目標の未達）に直面しても、それを自身の責
任と捉え、粘り強く実行できる方。
・効率化・データ活用の積極性: 常に業務の無駄を排除し、AIツールやデータ分析を積極
的に活用して業務効率を最大化できる方。
| 職種 / 募集ポジション | 長期保有収益不動産 仕入担当者（DX戦略を推進するアセット再生スペシャリスト） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | JR・東京メトロ「有楽町駅」より徒歩1分 庄内緑地公園駅 徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間～42時間程度 出張：全国出張あり |
| 休日 | 年間休日 123日 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2025年度は9日間） 年末年始休暇（2025年度は9日間） |
| 福利厚生 | ・交通費全額支給（自家用車通勤OK） ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円 適用35歳まで） ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ※オフィスはフリードリンク有 |
| 加入保険 | ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 |
| 受動喫煙対策 | 就業場所 全面禁煙 屋外に喫煙箇所設置 |
| 求める経験・能力・スキル | 【必須】 ・収益不動産（一棟物件）の仕入れまたは売買仲介の実務経験3年以上 ・長期保有（ストック型）の事業モデルに対する深い理解と成功への意欲 ・不動産評価（DCF法、収益還元法など）に関する知識 ・全国出張を厭わず、フットワーク軽く行動できる方 ・PCスキル（Excel等での高度な収支シミュレーション、Google Workspace活用に抵抗が ないこと） 【歓迎】 ・ファンドやリート法人、プロの投資家への売却経験またはリレーション構築経験。 ・M＆Aまたは事業承継案件における不動産取引の経験。 ・宅地建物取引士等の資格。 |
| 昇給・賞与・インセンティブ | 昇給：年2回（1月・7月） 賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（10月・1月・4月・7月） ■インセンティブ制度 仕入１件成約ごとに、10万円のインセンティブを支給いたします。 |
| 選考プロセス | 書類選考 → SPI適性検査（特性を重視）→一次面接 →二次面接 →内定 選考リードタイムの短縮を最重要視しており、スピーディな選考を心がけています |
| 会社名 | 株式会社不二興産 |
|---|---|
| 事業内容 | ■収益不動産再生事業 （不動産の買取～再生～再販をワンストップで対応。既存建物の有効活用でSDGsにも貢献中！） ■不動産クラウドファンディング事業 （不動産×IT×金融を駆使した、不動産投資商品の自社開発・運用） ■不動産管理事業 （不動産オーナーに代わり、入居やメンテナンス等をサポートしています） ■不動産貸付業 （当社自身が、不動産オーナーとしてお部屋を貸しています） ■不動産コンサルティング業 （不動産オーナーの賃貸経営に対し、ソリューションコンサルティングをしています） ■マンスリー事業 （2024年11月より新事業としてスタートしました） |
| 特徴・魅力 | ■ 私たちのアイデンティティ：唯一無二（不二）への挑戦 社名「不二興産」の由来は、「ふたつとないものを、つくる」こと。 私たちは、既存の不動産業界の常識に縛られず、ITと金融を掛け合わせた独自のビジネスモデルで、世の中にまだない価値を創造し続ける集団です。 ■ 魅力①：ビジョン『最小の経営資源と時間で最大の一人当たり付加価値を創造する』の体現 「一生懸命、長時間働く」ことが美徳ではありません。私たちはDX認定企業として、AIやRPAを徹底的に使い倒します。 「賢く、速く、スマートに稼ぐ」 無駄を削ぎ落とし、本質的なクリエイティブに集中することで、一人あたり付加価値額4,200万円という業界平均の約4倍の生産性を実現しています。 ■ 魅力②：挑戦の果実を、全力で社員に還元する 社長の強い想いは「成果を出したメンバーに、どこよりも高い給与で報いたい」ということ。 全社員平均年収755.8万円という数字は、単なる実績ではなく、私たちの「還元」に対する姿勢の現れです。 年齢や社歴に関係なく、向上心と成果を正当に、そしてダイレクトに評価します。 ■ 魅力③：上場前夜。一生に一度の「会社を創る」フェーズ 2026年のIPOに向け、組織は今、最もエキサイティングな最終仕上げの段階にあります。 完成された大企業に入るのではなく、自らの手で上場企業へと進化させる。 この「不二（ふたつとない）」の経験は、個々の市場価値を飛躍的に高めるはずです。 ■ カルチャー：突拍子もないアイデアが、未来の事業になる 「とにかく意見を出すことが正義」という風土。 200個以上のアイデアから生まれた新規事業も。 『最小限のリソースで最大限の成果を出す』という挑戦的なビジョンを達成するためには、チームの熱量を高め、変化を愉しめるマインドが欠かせません。 その前向きな視点こそが、次なる『不二（ふたつとない）』価値を創り出す起点になると信じています。 |
| 設立 | 2000年8月 |
| 代表者 | 代表取締役 猪子 能史 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 79億2,300万円（2025年6月期） 62億4,000万円（2024年6月期） 79億6,500万円（2023年6月期） 65億9,700万円（2022年6月期） 40億3,400万円（2021年6月期） |
| 従業員数 | 54名（2026年4月現在） |
| 事業所 | 【本社】愛知県名古屋市西区南川町227 【東京支店】東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階 【大阪支店】大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F 【東京営業所】東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル6F |
| 加盟団体 | （公社）不動産保証協会 （公社）全日本不動産協会 （公財）日本賃貸住宅管理協会 |
| CSR活動 | 社会貢献事業を推進し、年2回全社員がボランティア活動に参加するのCSR活動にも注力しています。 （財）CIESF、NPO法人ファンタジスタ、（福）名肢会、サンホープ名古屋、（財）みちのく未来基金、（財）ドナルド・マクドナルド・ハウス・チャリティーズ・ジャパン、認定NPO法人フローレンス |
| 不二興産PMVV | 〇Purpose（存在すべき理由） ・価値創造を続ける人と組織を追求する 〇Mission（そのために何をすべきか） ・不動産に命を吹き込む 〇Vision（どこを目指すか） ・最小の経営資源と時間で最大の一人当たり付加価値を創造する 〇Value（どうやって実現するか） ・安心価値の提供 ・目的意識・目標意識・問題意識 ・信用信頼 ・成長と挑戦 |
| 人事方針 | ・社員の成長を促進する。 ・適材適所の人事を行う。 ・誇りとやりがいを持てる職場環境をつくる。 ・挑戦し、成果を上げた社員を公正に評価する。 |