「成長を求めるあなたへ。挑戦し、 共に未来を築ける環境と仲間がいます。」
仕事内容
■不動産管理部東京営業所の責任者として、組織運営、業務基盤整備、および物件運用管理の統括をリードしていただきます。
【具体的には】
今回、IPOを見据え、更なる管理戸数の増加メインミッションに、組織としても成長するため、
現メンバーの手本となり、管理受託事業を引っ張っていただけるオフェンスポジションを新設します。プレイングマネージャーとして、部門の収益拡大に直結する新規管理受託営業を主要なミッションとして遂行していただきます。
新規管理受託営業
・外部オーナー様からの新規管理受託案件の獲得
・管理受託営業戦略の立案および実行
・顧客（外部オーナー、不動産会社・金融機関）との関係構築、提案活動
【現在の管理受託営業手法】
不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。
上記は、現在の営業手法になりますが、オーナー様目線での営業手法があれば、どんどん取り入れていただきたいです。
【エリア】
現在は、１都３県が中心。営業方法は、今までのご経験を踏まえていただければと思います。
【買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます】
仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。
自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。
【他社との差別化ポイント】
・管理事業のほかに、買取再販事業やコンサルティング事業があるため、オーナー様・投資家様にとっては収益不動産の困りごとを「ワンストップ」で解消することができます。
【マネジメント業務】
- 組織・チームマネジメント・部門メンバーの業務指導・教育・評価
・外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制
・他部署（仕入・再生・営業・経理等）との連携推進と情報共有体制の構築
・管理部門のKPI設計と達成管理（稼働率、収益率、顧客満足度など）
２. 物件管理・運用統括（PM／BMの部門統括）
・自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジ・オフィス等）の運用管理全般の統括
・入居率・収益率の向上施策立案と実行の指示・監督（賃料改定、リニューアル提案、コスト削減等）
・管理会社・工事業者・テナント等との重要事項の折衝・調整の監督
・原状回復・修繕・設備更新等の企画・予算承認と進捗管理
・管理委託・BM業務の品質管理および運営改善
管理業務改善・DX推進
・管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化）
・不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進
・データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営へのレポート収支・予算管理
・管理物件ごとの収支予算策定・実績モニタリング
・修繕・維持管理コストの最適化
・部門運営コストの管理
【キャリアパス】
現在、不動産管理部の拠点は、本社と東京の2拠点ですが、管理戸数の増加に伴い、全国に拠点展開を考えております。
まずは東京営業所の拠点長としてご活躍いただいた後は、新拠点の立ち上げ、複数拠点の拠点長、さらには関東ブロックの事業部長などIPOを見据えた成長フェーズに併せて、ご自身の想いと成果によって無限大の可能性がございます。
| 職種 / 募集ポジション | 【東京営業所勤務】不動産管理 ※所長候補 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | JR東日本山手線「神田駅」から徒歩3分 ※「秋葉原駅」から徒歩5分 ※都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩3分 ※都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩4分 |
| 求める経験・能力・スキル | 【必須】 ・不動産業界での営業経験者 ・賃貸不動産管理業務の実務経験者 ※守りというより、攻めて業績を大きく作っていきたいという志向の方にピッタリです。 【歓迎】 ・宅地建物取引⼠、賃貸不動産経営管理⼠の資格をお持ちの方 ・マネジメント経験（人数は問いません） 【求める人物像】 ◆向上心をもって素直に学び続けることができる方 ◆アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方 ◆成長段階にある企業で活躍したい方 ◆社会貢献度の高い仕事がしたい方 ◆達成意欲の高い方 |
| 昇給・賞与・インセンティブ | 昇給：年2回（1月・7月） 賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） ◆インセンティブ制度 ・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円） ・大規模工事受注インセン ・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有り） ◆資格手当 ・宅地建物取引士；月額30,000円 ・ITパスポート；月額5,000円 ・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円 |
| 就業時間 | 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間～42時間程度 |
| 休日・休暇 | 年間休日 126日 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2024年度は9日間） 年末年始休暇（2024年度は9日間） |
| 社会保険 | ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 |
| 福利厚生 | ・通勤交通費全額支給 ・iPhone貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
| 会社名 | 株式会社不二興産 |
|---|---|
| 事業内容 | ■収益不動産再生事業 （不動産の買取～再生～再販をワンストップで対応。既存建物の有効活用でSDGsにも貢献中！） ■不動産クラウドファンディング事業 （不動産×IT×金融を駆使した、不動産投資商品の自社開発・運用） ■不動産管理事業 （不動産オーナーに代わり、入居やメンテナンス等をサポートしています） ■不動産貸付業 （当社自身が、不動産オーナーとしてお部屋を貸しています） ■不動産コンサルティング業 （不動産オーナーの賃貸経営に対し、ソリューションコンサルティングをしています） ■マンスリー事業 （2024年11月より新事業としてスタートしました） |
| 特徴・魅力 | ■魅力① 愛知県内かつ不動産業界では、まだ数の少ない「DX認定（経済産業省認定）」を2024年に取得。 ペーパレス化やデジタル化はもちろん、RPAを導入した業務効率化や省力化、複雑な進捗管理も専用システムを導入し、全社員一体となって推進をしています。 さらに、AIに対しても積極的に取り組んでおり、経営幹部からメンバーまでの選抜メンバーで外部研修の受講を進めています。 また、本年1月から、2026年11月をターゲットとしたDXselectionの取得に向けたプロジェクトがスタートしました。 ■魅力② 健康経営優良法人の認定も2021年から毎年認定を継続しております。 今では当たり前になっておりますが、IPOを目指す会社としては当然ですが働くメンバーにとって良い会社でありたいという想いです。 ■魅力③ 不動産クラウドファンディング「Sols」を自社で商品開発・集客・運用をしております。 不動産×IT×金融といった独特のポジショニングに欠かせないサービスを展開。 国内では希少な、出し入れ自由型「不動産特定共同事業許可番号：愛知県知事 第4号」認可をもっているのも強みの１つです。 ■魅力④ 挑戦が報酬につながる環境 全社員平均年収は755.8万円（役員除く）。 年齢や社歴に関係なく、成果と実力を正当に評価。 自ら挑戦する姿勢が、そのままキャリアと収入の成長へとつながります。 ■カルチャー 社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、 メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200個以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。 そのようなことから活気ある企業です。 |
| 設立 | 2000年8月 |
| 代表者 | 代表取締役 猪子 能史 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 79億2,300万円（2025年6月期） 62億4,000万円（2024年6月期） 79億6,500万円（2023年6月期） 65億9,700万円（2022年6月期） 40億3,400万円（2021年6月期） |
| 従業員数 | 54名（2025年1月現在） |
| 事業所 | 【本社】愛知県名古屋市西区南川町227 【東京支店】東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階 【大阪支店】大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F 【東京営業所】東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル6F |
| 加盟団体 | （公社）不動産保証協会 （公社）全日本不動産協会 （公財）日本賃貸住宅管理協会 |
| CSR活動 | 社会貢献事業を推進し、年2回全社員がボランティア活動に参加するのCSR活動にも注力しています。 （財）CIESF、NPO法人ファンタジスタ、（福）名肢会、サンホープ名古屋、（財）みちのく未来基金、（財）ドナルド・マクドナルド・ハウス・チャリティーズ・ジャパン、認定NPO法人フローレンス |
| 不二興産PMVV | 〇Purpose（存在すべき理由） ・価値創造を続ける人と組織を追求する 〇Mission（そのために何をすべきか） ・不動産に命を吹き込む 〇Vision（どこを目指すか） ・最小の経営資源と時間で最大の一人当たり付加価値を創造する 〇Value（どうやって実現するか） ・安心価値の提供 ・目的意識・目標意識・問題意識 ・信用信頼 ・成長と挑戦 |
| 人事方針 | ・社員の成長を促進する。 ・適材適所の人事を行う。 ・誇りとやりがいを持てる職場環境をつくる。 ・挑戦し、成果を上げた社員を公正に評価する。 |