仕事内容
■IPOに向けた更なる事業成長にむけマネージャー候補を募集します。
【具体的には】
当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。
管理受託の営業の陣頭指揮をとりながら自らもプレーヤーとして部門の目標達成にコミットできる人材を求めています。
ここが他の不動産会社と違います！
★当社が他社と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
オーナーさんに寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。アパート・マンションの運営改善にとどまらず、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案します。
★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。 ※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
不動産管理部の業務領域
＜提案＞
▽不動産オーナーへの管理受託営業 ▽不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員に向けた管理の受託営業と、管理受託オーナーに対した入居率の改善に向けた、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用の交渉をお願いします。
◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。
＜宣伝活動＞
▽賃貸仲介会社への営業活動、打合せのための訪問 ： 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施
◎担当エリアは首都圏。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。
▽広報活動 ： 物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。
＜フォロー＞
▽入居者対応 入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。
■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/
■CSR活動も積極的です https://fuji-kosan.jp/company/#csr
■不二興産公式youtubeチャンネル https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw
■不二興産 採用Twitter https://twitter.com/fujikosansaiyo
企業風土
■魅力
IPOを目前に控えた成長過程の中で、事業はもちろん個人の成長を体感できます。
現状は、まだまだ5名の小組織ですが、大組織への変革から全国他拠点展開と成長を実感できる裁量のあるポジションです。
■風土
社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
そのようなことから活気ある企業です。
【健康経営優良法人】に認定されました
地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を日本健康会議が認定する制度です。
ホワイト企業のステータスともいわれ、注目の高まっている認定です。
| 職種 / 募集ポジション | 【東京営業所勤務】不動産管理 ※マネージャー候補 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | JR東日本山手線「神田駅」から徒歩3分 ※「秋葉原駅」から徒歩5分 ※都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩3分 ※都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩4分 |
| 求める経験・能力・スキル | 【必須】 ・不動産業界経験者 ・賃貸不動産管理業務経験者 ・マネジメント経験（経験人数は問いません） 【歓迎】 ・宅地建物取引⼠、賃貸不動産経営管理⼠の資格をお持ちの方 【求める人物像】 ◆向上心をもって素直に学び続けることができる方 ◆アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方 ◆成長段階にある企業で活躍したい方 ◆社会貢献度の高い仕事がしたい方 ◆達成意欲の高い方 |
| 昇給・賞与・インセンティブ | 昇給：年2回（1月・7月） 賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） |
| 就業時間 | 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間～42時間程度 |
| 休日・休暇 | 年間休日 126日 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2024年度は9日間） 年末年始休暇（2024年度は9日間） |
| 社会保険 | ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 |
| 福利厚生 | ・通勤交通費全額支給 ・iPhone貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
| 会社名 | 株式会社不二興産 |
|---|---|
| 社名 | 株式会社不二興産 |
| 設立 | 2000年8月 |
| 代表者 | 代表取締役 猪子 能史 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 62億4,000万円（2024年6月期） 79億6,500万円（2023年6月期） 65億9,700万円（2022年6月期） 40億3,400万円（2021年6月期） |
| 従業員数 | 51名（2024年8月現在） |
| 事業所 | 【本社】愛知県名古屋市西区南川町227 【東京支店】東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階 【大阪支店】大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F 【東京営業所】東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル6F |
| 事業内容 | ■収益不動産再生事業（買取・販売） ■コンサルティング事業（「新・大家ライフ」運営） ■建物管理事業 ■不動産特定共同事業（不動産クラウドファンディング「Sols」運営） |
| 加盟団体 | （公社）不動産保証協会 （公社）全日本不動産協会 （公財）日本賃貸住宅管理協会 |
| CSR活動 | 社会貢献事業を推進し、ボランティア寄付活動などのCSR活動にも注力しています。 （財）CIESF、NPO法人ファンタジスタ、（福）名肢会、サンホープ名古屋、（財）みちのく未来基金、（財）ドナルド・マクドナルド・ハウス・チャリティーズ・ジャパン、認定NPO法人フローレンス |
| 不二興産PMVV | 〇Purpose（存在すべき理由） ・価値創造を続ける人と組織を追求する 〇Mission（そのために何をすべきか） ・不動産に命を吹き込む 〇Vision（どこを目指すか） ・最小の経営資源と時間で最大の一人当たり付加価値を創造する 〇Value（どうやって実現するか） ・安心価値の提供 ・目的意識・目標意識・問題意識 ・信用信頼 ・成長と挑戦 |
| 人事方針 | ・社員の成長を促進する。 ・適材適所の人事を行う。 ・誇りとやりがいを持てる職場環境をつくる。 ・挑戦し、成果を上げた社員を公正に評価する。 |