仕事内容
2024年7月度より、少しでも困っているオーナ―様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる７％の手数料設定をし物件仕入れ数が、爆増しています。
【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③、物件の仕入手続き
◆再生プラン
④、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
◆販売
⑤、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】
ここが他の不動産会社と違います！
■バックボーン
同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3,300名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。
■営業DXによる業務効率化
「最大の1人当たり付加価値を創造する」というVISIONにもとづき、非効率な業務はSFAやRPAを用いた徹底的な削減をし、社員1人当たりの効率性を重視した戦略をとっています。結果として、4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組み作りを推進しております。
※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
■100年ビジョンを通じた企業成長
100年生き残るという目的を踏まえ、現在創業から25年と第二変革期に入っています。
その中で、上場という目標に向けた成長段階の雰囲気です。
さらに、支店規模も大きくしていきますので、マネジメントポジションも新たに生まれていく計画です。上が詰まっていてキャリアアップができない、ということがないチャンスしかない状態です。
■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/
■CSR活動も積極的です https://fuji-kosan.jp/company/#csr
■不二興産公式youtubeチャンネル https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw
募集背景・企業風土
■背景
大阪支店の拡充のため人員補強
■風土
社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
そのようなことから活気ある企業です。
【健康経営優良法人】に認定されました
地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を日本健康会議が認定する制度です。
ホワイト企業のステータスともいわれ、注目の高まっている認定です。
＼そのほかにも数々のNO.1を獲得！／
■働きたい不動産会社NO.1
■キャリアアップが望める不動産会社NO.1
■安心して働ける不動産会社NO.1
※日本マーケティングリサーチ機構調べ
調査概要：2020年1月期サイトのイメージ調査
| 職種 / 募集ポジション | IPO準備中！更なる成長を目指し続ける環境で、一緒にキャリアアップをしましょう！ |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
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| 勤務地 | 大阪メトロ御堂筋線 本町 駅から徒歩5分 |
| 求める経験・能力・スキル | 【必須】 ・収益不動産領域の仕入れ買取、もしくは再販の経験がある方 ・普通自動車運転免許 【歓迎】 ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入 ・賃貸不動産コンサルティング業務経験 ・リノベーションの運営、企画経験 ・マネジメントの経験（人数は問いません） |
| 昇給・賞与・インセンティブ | 昇給：年2回（1月・7月） 賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） ※賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成 |
| 就業時間 | 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間～42時間程度 |
| 休日・休暇 | 年間休日 126日 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2024年度は9日間） 年末年始休暇（2024年度は9日間） |
| 社会保険 | ・健康保険（協会けんぽ） ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 |
| 福利厚生 | ・通勤交通費全額支給 ・iPhone貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
| 会社名 | 株式会社不二興産 |
|---|---|
| 社名 | 株式会社不二興産 |
| 設立 | 2000年8月 |
| 代表者 | 代表取締役 猪子 能史 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 62億4,000万円（2024年6月期） 79億6,500万円（2023年6月期） 65億9,700万円（2022年6月期） 40億3,400万円（2021年6月期） |
| 従業員数 | 51名（2024年8月現在） |
| 事業所 | 【本社】愛知県名古屋市西区南川町227 【東京支店】東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階 【大阪支店】大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F 【東京営業所】東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル6F |
| 事業内容 | ■収益不動産再生事業（買取・販売） ■コンサルティング事業（「新・大家ライフ」運営） ■建物管理事業 ■不動産特定共同事業（不動産クラウドファンディング「Sols」運営） |
| 加盟団体 | （公社）不動産保証協会 （公社）全日本不動産協会 （公財）日本賃貸住宅管理協会 |
| CSR活動 | 社会貢献事業を推進し、ボランティア寄付活動などのCSR活動にも注力しています。 （財）CIESF、NPO法人ファンタジスタ、（福）名肢会、サンホープ名古屋、（財）みちのく未来基金、（財）ドナルド・マクドナルド・ハウス・チャリティーズ・ジャパン、認定NPO法人フローレンス |
| 不二興産PMVV | 〇Purpose（存在すべき理由） ・価値創造を続ける人と組織を追求する 〇Mission（そのために何をすべきか） ・不動産に命を吹き込む 〇Vision（どこを目指すか） ・最小の経営資源と時間で最大の一人当たり付加価値を創造する 〇Value（どうやって実現するか） ・安心価値の提供 ・目的意識・目標意識・問題意識 ・信用信頼 ・成長と挑戦 |
| 人事方針 | ・社員の成長を促進する。 ・適材適所の人事を行う。 ・誇りとやりがいを持てる職場環境をつくる。 ・挑戦し、成果を上げた社員を公正に評価する。 |