霞ヶ関キャピタル株式会社 求人の検索結果一覧
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【戦略投資事業部】アクイジション／ファイナンス
業務概要 ・投資物件（開発案件、稼働案件含む）のソーシング、アクイジション業務 ・投資ファンドのエクイティ（国内、海外）ファイナンス業務 必須スキル・経験 ・不動産ファンド、REIT等でのアクイジション実務経験 歓迎スキル・経験 ・不動産証券化マスター資格 求める人物像 当社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。 ・プロフェッショナル思考を持っている ・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す ・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い ・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている ・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである ・責任感があり、変化を恐れずに取り組める
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【戦略投資事業部】プロジェクトマネジメント
業務内容 ・プロジェクト全体のスケジュール策定、進捗管理 ・プロジェクト予算、コストの管理および見積内容の確認 ・プロジェクトリスクの抽出、分析、対策立案 ・設計者、施工会社、行政機関、社内外関係者との調整／折衝 ・設計会社、施工会社等の選定支援および発注業務のサポート ・各種許認可、行政手続き、契約関連業務の進捗管理 ・定例会議の運営、議事録作成、プロジェクト状況のレポーティングおよび経営層への報告資料作成 必須スキル・経験 ・建築、不動産、ゼネコン、設計事務所、CM会社、デベロッパーでのプロジェクトマネジメント経験 ・工程管理、コスト管理、発注・契約管理の実務経験 ・行政協議や各種許認可手続きの経験 ・ホテル、物流施設、工場、商業施設等の開発プロジェクト経験（アセット不問） 求める人物像 ・プロジェクト全体を俯瞰し、課題を整理、推進できる方 ・関係者との円滑なコミュニケーション、調整能力を有する方 ・スケジュール、コスト、品質、リスクをバランスよく管理できる方 ・主体的に課題を発見し、解決に向けて行動できる方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【アセットマネジメント事業部】アセットマネージャー
業務内容 当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。 ・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等） ・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等 ・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等 ・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等 ・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等 ・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等 ・保有物件の出口売却 ・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等） ・海外アセットの開発業務サポート ・その他付随する業務 ポジションの魅力 ・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる ・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的 ・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける 募集背景 事業拡大における人員増加 必須スキル・経験 ・AM会社での実務経験3年以上またはPM会社でのフロント業務（AMのサポート業務）経験10年程度 ・不動産宅建士資格 ・英語でのコミュニケーション力（得意または苦手ではないこと） ・Excel、Power Point（初級レベル） 歓迎スキル・経験 ・不動産証券化マスター資格 求める人物像 ・現状維持を良しとしない方 ・失敗を恐れない挑戦マインドをお持ちの方 ・客観的視点で物事を考えることができる方 ・探求心のある方 ・分からないことがあっても自分で調べながら能動的に動ける方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【アセットマネジメント事業部】シニアアセットマネージャー
業務内容 当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。 ・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者及びTK出資者とのドキュメント対応、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明/調整） ・受託ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告 ・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等） ・投資家対応：AMレポート作成、TK配当、IRR等利回り検証等 ・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等 ・信託銀行対応：入出金指図、信託決算、CAPEX及びリザーブ、付保等 ・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等 ・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等 ・保有物件の出口売却 ・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等） ・海外アセットの開発業務サポート ポジションの魅力 ・海外アセットへの積極的な投資により日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる ・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的 ・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける 募集背景 事業拡大における人員増加 必須スキル・経験 ・AM会社での実務経験10年以上 ・不動産宅建士資格 ・不動産証券化マスター資格 ・英語でのコミュニケーション力（得意または苦手ではないこと） ・Excel（初級～中級レベル）、Power Point（初級レベル） 求める人物像 ・現状維持を良しとしない方 ・失敗を恐れない挑戦マインドをお持ちの方 ・客観的視点で物事を考えることができる方 ・探求心のある方 ・分からないことがあっても自分で調べながら能動的に動ける方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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アセットマネジメント事業部_アセットマネージャー（ジュニアクラス）
業務内容 当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。 ・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等） ・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等 ・投資家対応：出口戦略、マーケットデータ収集分析等 ・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等） ・海外アセットの開発業務サポート ・海外現地法人対応：期中入出金、リーシング状況等 ポジションの魅力 ・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる ・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的 ・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける 募集背景 事業拡大における人員増加 必須スキル・経験 ・AM会社での実務経験（期間不問）またはPM会社でのフロント業務経験5年以上 ・建築（開発）関連の知識がある、または不動産会社にて開発業務に携わったことがある方 ・不動産宅建士資格 ・英語でのコミュニケーション力（得意または苦手ではないこと） ・Excel、Power Point（初級レベル） 求める人物像 ・現状維持を良しとしない方 ・失敗を恐れない挑戦マインドをお持ちの方 ・客観的視点で物事を考えることができる方 ・探求心のある方 ・分からないことがあっても自分で調べながら能動的に動ける方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【協創企画部】法務・事業推進
オルタナティブ投資事業本部において、法務領域を軸に、事業推進に関わる業務を幅広く担っていただきます。 業務内容 ・契約書レビュー、作成（国内外） ・投資、M&A案件における法務対応 ・事業スキームの検討、構築支援 ・各事業部と連携したプロジェクト推進 ・海外案件における調査、コミュニケーション ・不動産開発案件に関する法務、事業支援 ・その他、事業推進に関する付随業務 ポジションの特徴 弁護士資格の有無に関わらず、法務領域を軸に事業推進まで一気通貫で関与いただけるポジションです。 不動産開発・投資・海外案件といった領域において、実務を通じて専門性を拡張できる環境があります。 必須スキル・経験 ・法務関連業務の実務経験（年数不問） ・契約、法務に関する基礎理解 ・論理的思考力および資料作成能力 歓迎スキル・経験 ・弁護士資格（日本または海外）をお持ちの方歓迎 ・不動産開発業務のご経験をお持ちの方歓迎 ・海外案件に関心があり、グローバルに活躍したい方 ・事業会社での法務経験 ・投資、M&A、ファイナンスに関する知識、経験 ・英語による業務対応経験（読み書き以上） 求める人物像 ・法務スキルをコアとして持ちつつ、事業全体に関与したい方 ・専門領域に閉じず、柔軟に業務領域を広げられる方 ・自ら課題を捉え、主体的に行動できる方 ・海外志向があり、グローバルな環境での業務に意欲的な方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【グローバルデリバリー部】建築プロジェクトマネジメント
当社の開発・建築プロジェクトにおいて、企画～設計～実施まで一貫したプロジェクトマネジメント業務を担っていただきます。設計を統括・マネジメントする立場として、社内外の設計者・協力会社をリードいただきます。 ※対応国：日本・UAE（ドバイ）・米国等 業務内容 ・ホテルを中心とした建築設計のマネジメント業務（設計者・協力会社の統括・推進） ・基本計画、基本設計、実施設計の推進 ・設計図書（図面）の読解、チェック、整合性の確認 ・行政協議、各種許認可対応 ・設計事務所、施工会社、CM会社との折衝／調整 ・デザイン監修者（外部デザイナー・建築家等）との協働、調整 ・プロジェクトマネジメント（スケジュール・コスト・品質管理） ・2D CAD、3Dモデリングを活用した設計検討、プレゼンテーション資料作成 ・生成AI等のツールを活用した設計検討や業務効率化の推進 ポジションの魅力 ・ホテルを中心とした多様なプロジェクトに上流から関与可能 ・国内外のデザイナーや専門家と協働できる環境 ・設計だけでなく開発、事業視点を含めたプロジェクト推進に関われる ・生成AIなど最新技術を積極活用できる環境 必須スキル・経験 ・ゼネコン設計部または組織設計事務所における実務経験（目安：10年以上） ・ホテルまたは分譲マンションの設計実務経験 ・プロジェクト推進における関係者との調整、折衝経験 ・デザイン監修者対応および行政協議の実務経験 歓迎スキル・経験 ・一級建築士資格を有する方 ・設計、施工、CMを横断したプロジェクトマネジメント経験 ・生成AI等のデジタルツールを活用した設計業務の経験、関心 ・海外留学または海外プロジェクトにおける実務経験 ・英語での業務遂行能力（読み書き・会話） 求める人物像 ・多様なステークホルダーと円滑にコミュニケーションを図れる方 ・デザイン性と事業性の両立を意識した設計ができる方 ・自ら課題を設定し、主体的にプロジェクトを推進できる方 ・新しい技術（生成AI・BIM等）を柔軟に取り入れられる方 ・グローバルな視点で建築・都市を捉えられる方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【グローバルデリバリー部】海外建築DD＆プロジェクト組成担当
業務内容 海外不動産開発案件のアクイジション検討段階において、建築面を中心としたデューデリジェンスおよびプロジェクトチームの組成を担当いただきます。 ・対象物件に関する建築デューデリジェンスの企画、実施、取りまとめ ・地盤、環境、測量、インフラ、既存建物、法規制、許認可等に関する調査内容の整理および評価 ・開発計画、建築可能規模、工事費、事業スケジュール、リスクの検証 ・現地の設計会社、PM／CM会社、エンジニア、コンサルタント等の選定および業務管理 ・各専門会社から提出される提案書、見積書、調査報告書、契約条件等の確認 ・取得判断に必要となる論点、リスク、対応方針の社内整理および経営層への報告 ・案件取得後を見据えた設計、施工、プロジェクトマネジメント体制の構築 ・社内のアクイジション、設計、法務、現地関係者等との連携 ・海外出張、現地調査、関係会社との英語による会議および折衝 米国、EU等を含む海外不動産開発案件全般を対象とし、ホテル、レジデンス、オフィス、商業施設、複合開発等について、土地・既存建物の取得前調査から、開発計画の検証、プロジェクト推進体制の構築まで幅広く携わっていただきます。 必須スキル・経験 ・建築、建設、不動産開発のいずれかに関する実務経験 ・設計、施工、コンストラクションマネジメント、デベロッパー業務等におけるプロジェクト経験 ・複数の関係者や専門会社を調整し、業務を前に進めた経験 ・調査報告書、見積書、建屋現況等を読み取り、課題やリスクを整理してきた経験 ・社内外の関係者に対して、論点や対応方針を分かりやすく説明できるコミュニケーション能力 ・海外案件に対する関心があり、異なる商習慣や業務環境に柔軟に対応できる方 ・英語の資料やメールを用いて業務を遂行することに抵抗がない方 歓迎スキル・経験 ・海外における建設に関する営業経験 ・海外の不動産開発、設計、施工またはプロジェクトマネジメントの経験 ・建築デューデリジェンス、建物状況調査、環境調査、地盤調査等の経験 ・英語による会議、提案、交渉等の実務経験 求める人物像 ・誠実で、周囲への敬意と思いやりを持って信頼関係を築ける「いいやつ」 ・自ら考え、関係者を巻き込みながら、主体的に物事を推進できる方 ・未経験の国や業務にも前向きに取り組み、柔軟に学び続けられる方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【グローバルデリバリー部】海外建設プロジェクトマネジメント
業務内容 海外における建設・不動産開発プロジェクトにおいて、事業推進およびプロジェクトマネジメント業務全般をご担当いただきます。 ■プロジェクトマネジメント業務 ・プロジェクトの企画、運営 ・品質管理、コスト管理、スケジュール管理 ・各種リスクマネジメント ・設計事務所、施工会社、関係各社の統括、マネジメント ・現地ローカルチームとの連携、推進 事業計画から設計、施工、運営管理に至るまで、プロジェクトの全フェーズに関与し、 当社の「想い」や「ニーズ」を具現化するとともに、事業基盤の構築を支援していただきます。 ■コーディネーション・管理業務 ・海外設計事務所（Architect／各種コンサルタント）との打合せ、進行管理 ・開発許認可取得に向けた申請支援、プロセス整理 ・議事録／レポート作成、設計図書のレビュー、管理 ・日本本社との架け橋（報告、課題整理） ・社内関係部署との調整 対象領域・地域 対象アセット： 住宅、オフィス、商業施設、物流施設 等 対象地域： 米国を中心とした海外開発案件 ※必要に応じて海外出張の可能性があります 必須スキル・経験 ・建築／都市開発／不動産／PMどちらかの領域における実務経験 ・施工管理、設計監理等の経験 ・海外プロジェクトへの関心および適応力 ・海外不動産、投資事業への関心 歓迎スキル・経験 ・英語（ビジネスレベル） ・英語圏（特に米国）での勤務経験がある方 ・設計図書、申請資料の理解力および整理能力 ・設計事務所、建設会社における意匠設計または構造設計の経験 ・PM／CM会社における建設プロジェクトマネジメント経験 ・デベロッパー、施設運営会社、商社等における商品企画、事業推進、技術支援経験 ・建設会社等における現場管理（品質・コスト・工程）の経験 ・海外不動産業務経験、不動産開発経験がある方は尚可 ・建築士、技術士、PMP等のプロジェクトマネジメント資格（海外資格含む） ・米国、UAE、英国における許認可制度や都市計画の理解 求める人物像 ・異文化、異制度の環境においても粘り強く調整できる方 ・不確実、曖昧な状況でも主体的に考え、行動・提案できる方 ・社内外の利害関係を整理し、長期的視点で判断できる方 ・高い規律性と倫理観を持ち、自身の考えを明確に伝えられる方 ・素直さと粘り強さを持ち、主体的に業務に取り組める方 ・多様な文化、価値観を尊重し、柔軟に対応できる方 ・グローバルな視点を持ち、相手を尊重しながら協働できる方 ・事業全体を理解し、関係部署と連携しながら業務を推進できる方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【グローバルデリバリー部】海外建築・施工プロジェクトマネジメント（プレコン・施工フェーズ担当）
業務内容 当社が推進する米国を中心とした海外不動産開発プロジェクトにおいて、発注者側の立場から、建築・施工・品質・工程・コスト管理を中心としたプロジェクトマネジメント業務を担っていただきます。 主にマイアミ・ダラス等の米国開発案件を対象に、ECI／プレコンストラクション段階から現地GC、CM会社、設計事務所、各種コンサルタントと連携し、施工性・コスト・工程・品質リスクを早期に把握しながら、プロジェクトを推進いただくポジションです。 ・米国を中心とした海外開発案件における建築、施工マネジメント業務 ・ECI／プレコンストラクション段階における施工性、工程、コスト、品質リスクの検証 ・現地GC、CM会社、設計事務所、各種コンサルタントとの協議、調整、進捗管理 ・施工計画、工程表、見積、VE提案、品質管理方針等のレビュー ・設計図書、施工関連資料、技術的課題の確認および論点整理 ・品質管理、コスト管理、スケジュール管理、リスクマネジメント ・現地ローカルチームおよび社内関係部署との連携、推進 ・投資家、レンダー、社内経営層向けの建築、施工面に関する報告、資料作成、質疑対応 ・新規案件取得時の建築、施工、コスト面のデューデリジェンス支援 対象領域・地域 ・対象アセット：住宅、ホテル、オフィス、複合開発、商業施設等 ・対象地域：米国を中心に、UAE等の海外開発案件 ※必要に応じて海外出張・中長期滞在の可能性があります。 ポジションの魅力 ・米国を中心とした海外開発案件に、発注者側の建築・施工マネジメント担当として上流から関与可能 ・超高層住宅、ホテル、複合開発等の大型案件において、現地GC、CM、設計者をリードする立場で参画可能 ・建築技術だけでなく、投資家、レンダー対応、事業判断、リスク管理まで含めた幅広いプロジェクト推進に関われる ・日本本社と海外現地チームをつなぎ、海外開発事業の中核メンバーとして活躍できる環境 必須スキル・経験 ・ゼネコン、CM会社等における建築、施工管理またはプロジェクトマネジメントの実務経験 ・大型建築、集合住宅、ホテル、オフィス、複合開発等における品質、工程、コスト管理の経験 ・施工会社、設計者、CM会社、コンサルタント等との調整、折衝経験 ・海外プロジェクト、または英語を用いた建築、施工関連業務への対応経験 ・ビジネスレベルの英語力、または英語での実務対応に前向きに取り組める方 歓迎スキル・経験 ・米国等の海外建築、不動産開発プロジェクト経験 ・超高層住宅、ホテル、複合開発、大規模改修、再開発プロジェクトの経験 ・不動産AM会社等での投資家、レンダー対応、または報告資料作成経験 ・一級建築施工管理技士、一級建築士、PMP等の関連資格 ・歴史的建築の改修、再開発プロジェクト経験 求める人物像 ・相手の立場を尊重し、社内外の関係者と誠実にコミュニケーションが取れる方 ・立場や文化の異なる関係者に対しても、粘り強く、前向きに調整できる方 ・分からないことを素直に確認し、周囲を巻き込みながら解決に向けて動ける方 ・専門性を持ちながらも、上から目線にならず、チームで協働できる方 ・不確実、曖昧な状況でも、他責にせず、自ら考えて一歩ずつ前に進められる方 ・細かい確認や地道な調整業務も厭わず、プロジェクトのために泥臭く動ける方 ・高い倫理観と責任感を持ち、投資家、レンダー、社内外関係者に対して誠実に対応できる方 ・グローバルな環境に興味を持ち、多様な文化、価値観を受け入れながら成長できる方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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