業務内容、案件例

■職務内容
・概要
SMBC及びSFMGにおける本部ビル、事務拠点、営業店舗全てのファシリティについて、安心安全を確保し事業継続を目的とした設備保守業務、清掃業務等の契約・委託先管理、小規模な修繕発注、支払い業務を含む保守保全管理業務全般。

・プロパティマネージャー（管財業務）
・本社ビル及び支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守・清掃業務発注先（建物管理会社、清掃業者等）の決定・契約など、プロパティマネジメント全般
・動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・自社所有の動産、不動産の管理の統括および指導
・区分所有案件の管理組合対応などの権利者業務
・所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務

配属予定の部/グループ

■配属予定の部/グループ
管理部/ファシリティマネジメントグループ

■募集背景
テクノロジーの進展に伴う社会構造の変化や、働き方の多様化により、SMBC グループ全体における不動産戦略の重要性が年々高まってきており、同時に、ファシリティマネジメントも高度な管理が必要となっています。本ポジションでは、管財業務に関する業務全般を担う人材を募集いたします。

■ファシリティマネジメント企画の人員構成（2026年1月現在）
部長席 3名
ファシリティマネジメントＧ 21名
開発G 6名
合計 30名(東京・大阪の合計)

想定されるキャリアパス

・SMBCとしては中規模デベロッパー規模のを床を所有しており、また、プロジェクト案件においては、企画立案から建物運用、保守管理まで含む、ファシリティ面に関する一気通貫の業務を経験できます。またSMBCのみに関わらずSMFGとしてグループ各社のファシリティに携わるプロジェクトも有り、様々なキャリアパスの経験が可能です。
・今までは管財業務が主体のグループのみに配属されていましたが、今後は、スキルを身に付ければ、他部・他グループでの活躍も可能になります。

必須要件/歓迎要件

■必要な経験・スキル・能力
＜経験＞
不動産会社、ビルマネジメント会社、ビル管理会社等での業務経験
＜スキル・能力・資格＞
１．スキル・能力
不動産管理におけるFM、PM、BM、CM業務
２．資格
特になし

■歓迎する経験・スキル・能力
・新築建物でのビル運営立ち上げ経験
・オフィスビル、住宅、店舗等の複数用途の建物に携わった経験
・自社所有ビル、オーナービルでのビル管理運営全般
・専門分野だけでなく、建築、電気、空調、衛生工事の幅広い知識
・変革行動、分析力、管理能力、調整能力、協調性、コミュニケーション能力、組織適応力