業務内容、案件例

■職務内容
1)建築エンジニア、設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

2)プロパティマネージャー（管財業務）
・本支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守発注先（建物管理会社、清掃業者等）の決定など、プロパティマネジメント全般
・動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・動産、不動産の管理の統括および指導
・区分主有案件の管理組合対応などの権利者業務
・所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務
・美術品の取得および処分に関する企画立案、管理基準の決定、管理および保管

配属予定の部/グループ

■配属予定の部/グループ
管理部/開発グループ、ファシリティマネジメントグループ

■募集背景
テクノロジーの進展に伴う社会構造の変化や、働き方の多様化により、SMBC グループ全体における不動産戦略の重要性が年々高まってきており、同時に、ファシリティマネジメントも高度な管理が必要となっています。本ポジションでは、1)建築エンジニア、設備エンジニア、2)プロパティマネージャーとして、ファシリティに関する業務全般を担う人材を募集いたします。

■ファシリティマネジメント企画の人員構成（2023年10月現在）
部長席 2名
ファシリティマネジメントＧ 19名
開発G 8名
企画Ｇ 1名
SMBC Reソリューションズ 1名
合計 31名(東京・大阪の合計)

想定されるキャリアパス

・2020年度にSMBCグループベースでの工事・保守のシェアードサービスを実施する（株）SMBC Reソリューションが発足。グループ会社の領域まで業務範囲が広がっています。
・SMBCだけで中規模デベロッパー規模のを床を所有しており、また、プロジェクト案件においては、企画立案から建物運用まで、一気通貫の業務を経験できます。
・今までは技術的な業務が主体のグループのみに配属されていましたが、今後は、スキルを身に付ければ、他部・他グループでの活躍も可能になります。

必須要件/歓迎要件

■必要な経験・スキル・能力
＜経験＞
ゼネコン、サブコン、設計会社、ビル管理会社等での建築、電気、機械、ビル管理等の業務経験
＜スキル・能力・資格＞
１．スキル・能力
建築、設備における計画、設計、施工、監理業務。不動産管理におけるFM、PM、BM、CM業務
２．資格
（建築エンジニア）一級建築士 必須
（設備エンジニア）一級電気施工管理技士、一級菅工事施工管理技士、建築設備士 等の国家資格のいずれか必須
　(プロパティマネージャー) 宅地建物取引士、一級建築士、一級電気工事管理技師、一級管工事管理技士、建築設備士 等或いは、それと同等の国家資格のいずれか必須

■歓迎する経験・スキル・能力
（建築・設備エンジニア）
・新築建物を着工から竣工まで携わった経験
・オフィスビル、住宅、店舗等の複数用途の建物に携わった経験
・専門分野だけでなく、建築、電気、空調、衛生工事の幅広い知識
（建築・設備エンジニア、プロパティマネージャー共通）
・変革行動、分析力、管理能力、調整能力、協調性、コミュニケーション能力、組織適応力