会社紹介
TOAIグループは、国内において西日本最大のカラオケチェーン(全国に200店舗以上を展開) であるジャンボカラオケ広場「ジャンカラ」を中心にカフェレストラン事業、フィットネス事業、デリバリー事業、温浴事業、トランクルーム事業、グローバル不動産含む各種投資事業等、国内外に複数の事業を展開しております。
第二創業期にある当社では、「カラオケ10倍体験」と「カラオケの再定義」をミッションとして掲げ、今までのカラオケやエンタメの常識を、ヒトとテクノロジーの力で感動と驚きの顧客体験に再定義するべく、当社代表である社長の強力なリーダーシップの下、現在、様々な変革を大胆に進めています。（例：『すぐカラ』はユーザーがアプリから部屋を予約し、受付なしでの入室からスピード精算までを一気通貫で実現）
仕事内容
不動産部門の責任者候補として、収益が見込める不動産（商業ビル・ホテル・オフィスなど）の仕入れに加え、既存の保有物件の価値を高めて運用し、出口戦略の策定まで一連の業務を担当していただきます。
具体的には、以下の業務をお任せします。
■ 物件取得（アクイジション）
・国内外で売り出し中の不動産情報の収集、収支分析、価格交渉、契約及び購入手続き
■ 価値を高める
・購入物件及び既存物件の資本投資計画を策定、管理会社との連携、運営コストの見直し
■ ポートフォリオ運用管理
・資産状況や投資目的に合わせ、物件の投資採算性（ROI）の分析及び事業収支シミュレーションの策定
・保有不動産におけるキャッシュフローの予測管理と中長期的な事業収支計画の立案
■ 物件売却戦略（ディスポジション）
・売却タイミングの見極め、買い手（企業・投資家・富裕層など）の探索、売却交渉から契約完了まで
■ 海外不動産投資
応募資格
【必須（MUST）】
・宅地建物取引士の資格
・不動産業界での5年以上の実務経験
（不動産売買、不動産投資、物件運用、不動産開発等を含む）
・不動産の収支計画や利回りを計算できる財務知識
【歓迎（WANT）】
・不動産関連のその他資格（不動産鑑定士等）
・海外不動産の取扱い経験
・ビジネスレベルの英語力（WEB会議、電話、メールでのやりとり・交渉ができること）
| 職種 / 募集ポジション | 不動産売買 責任者候補 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 契約期間 | 試用期間6カ月 （試用期間中は有期雇用となりますが、条件変更はありません。） |
| 給与 |
|
| 勤務地 | 本社・烏丸御池駅徒歩1分 |
| 就業時間 | 8:45～17:45（休憩1時間） |
| 休日休暇 | 完全週休2日制 ※土・日・祝 ※今期年間休日122日 有給休暇（入社半年経過10日付与）、慶弔休暇、産前産後休暇 等 |
| その他 | 服装自由、出産・育児支援制度、資格取得支援制度、研修支援制度、昇給:年1回、通勤手当、有給休暇、慶弔休暇、慶弔見舞金制度、従業員割引制度、確定拠出年金制度、再雇用制度、各種社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険） 等 |
| 会社名 | 株式会社TOAI |
|---|---|
| 本社 | 〒604-8166 京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85-1 烏丸ビル5階 |
| 代表者 | 東原 元規 |
| 設立 | 昭和61年6月17日 |
| 資本金 | 40,000,000円 |
| 事業内容 | カラオケチェーンの展開（カラオケルームの運営） |
| 従業員数 | 正社員：390名 アルバイト：5,966名 ※2024年5月期 |