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【不動産開発】都市再開発 用地仕入れ責任者

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トグルホールディングス株式会社 の求人一覧

【不動産開発】都市再開発 用地仕入れ責任者 | トグルホールディングス株式会社

┃会社紹介  

Purpose/100年にわたって会社の指針となる、存在意義

つくる・かえる・かわる

Mission/数年でなんとか達成可能な野心的目標

すべてのまちと、まちをつくる人たちのために

Value/ミッションを達成するために必要な素養

全社主義/方法×体力

Mission message

これまでは、まちをつくるために 「不動産」「建築」「金融」の3つの業界を行き来しながら 何ヶ月にもわたって様々な調整を重ねる必要がありました。 わたしたちは、独自開発のAI技術を

1.不動産情報の収集/分析  

2.建築物の設計・計画策定  

3.投資リスク評価と売買マッチング

に実装することで、3つの業界をひとつの産業インフラへと統合し、 すべてのまちと、まちをつくる人たちのためにこれらの調整をわずか1日で完遂できる社会を実現していきます。

トグルに関するいろいろ

◼︎ ホームページ https://toggle.co.jp/

◼︎ 公式note https://note.com/toggle

◼︎ トグルホールディングス、総額38.3億円のシリーズB資金調達を完了

◼︎ 国交省主催のPLATEAU AWARD 2024のファイナリストに選出

◼︎ 「住友不動産ベンチャーサミット2024」Expantion Stageのピッチコンテストにて優勝

◼︎ つくるAIボリュームチェックサービスが導入80社・アカウント800件を突破!

◼︎ AI・LLM研究新拠点であるUT-LAB(ユーティー・ラボ)を東大近くに開設

┃プロダクト

つくるAI  デベNAVI

  • つくるAI デベNAVIは、開発用地仕入の業務生産性を爆上げするプラットフォームです。従来、数カ月にわたって様々な調整を重ねる必要があった「不動産」「建築」「金融」に関わる取引をわずか1日で完遂できる社会を実現していきます。
  • つくるAI デベNAVIを使うことで、取得した開発用地情報に対して瞬時にボリュームチェックが入り、賃貸成約事例などのデータ分析ができます。さらに、関連する書類やデータのアップロード・ダウンロードを安全かつ簡単に行えるファイル共有機能を搭載しています。物件相場情報や情報ルートなどを一元的に管理できるため、効率的な用地仕入を実現します。

プロダクト紹介動画はこちら

https://www.youtube.com/watch?v=ooU9PP2TCMs

つくるAI  VCプロ

  • つくるAI ボリュームチェック は、建築ボリュームチェック業務の自動化サービスです。簡単なデータ入力により、斜線制限、日影規制、天空率、まちづくり条例などを考慮した高精度なボリューム図面が作成可能になります。
  • 不動産デベロッパー、建築設計事務所、そして行政機関が使用できる、建築設計とボリュームチェックのための標準化されたプラットフォームを目指しています。
  • 弊社自社プロダクト開発の更なる促進の為、増員及びさらなるインハウス化を図っております。

▶プロダクト紹介動画はこちら

https://www.youtube.com/watch?v=xsxGwr3kRwo

募集の背景

このポジションでは、トグルホールディングスの不動産部門を司る、つくる地所株式会社(https://tsukuru-jisho.co.jp/)の営業職として、再開発用地の仕入れを担っていただきます。

東京・大阪・福岡を拠点に不動産再開発、都市再生事業を展開している当社は、事業拡大に伴い新たなメンバーを募集しています。

IT化や技術活用で大きく遅れをとる不動産業界において、当社はDX化された最先端の営業手法の活用や、最新の事業スキームの活用に強みを持っております。こうした強みを背景として、営業力・折衝力を存分に発揮いただきながら、事業の成長とともにキャリアアップも目指せるポジションです。

「挑戦したい」「大きく収入を得たい」という向上心のある方、ぜひご応募ください。不動産デベロッパーの最前線を共に体感しましょう。

募集職種サマリ

  • 都市再開発プロジェクトにおける用地取得・地権者交渉の最前線を担当
  • 高度な折衝力と長期視点で信頼関係を築く営業ポジション
  • 成果はダイレクトに報酬に反映。モデル年収2000万円超も実現
  • 地権者の想いと都市の未来を繋ぎ、まちを再定義する仕事

仕事内容 

ーーー業務内容ーーー

◼︎現地調査

街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。

◼︎オーナー様との関係構築

土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。

◼︎プロジェクトの推進

オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。

ーーー1日の流れーーー

チームメンバーと会議を行い、プロジェクト内容や進め方を確認します。

夕方まで 担当のエリアを訪問し、土地・建物オーナー様への訪問や物件調査を行います。1日に10~30件訪問し、営業終了後は直帰となります。

ーーー自由で公平な新しい働き方ーーー

年功序列は一切ありません。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。
また、最新のIT技術の導入によりDXを進め、業務を効率化しています。
もちろん完全フルフレックス・直行直帰可です。
不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。

応募資格

学歴、前職の雇用形態は一切問いません。

【モデル年収(基本給+賞与)】
担当者  年収1,100万円
リーダー 年収2,200万円

◼︎インセンティブ(賞与)について

  • 物件売却益の約10%をインセンティブとして支給します。
  • 例えばある土地と建物を10億円で仕入れて12億円で売却した場合、売却益は2億円。
  • その10%で2,000万円がインセンティブ総額となります。
  • なおインセンティブはリーダーおよび担当者に分配されます。

歓迎される経験、スキル、資格

  • 高い熱量を持って仕事に向き合える方
  • 集中して業務に取り組める方
  • 明るく相手目線のコミュニケーションが取れる方
  • 論理的思考力をお持ちの方
  • 成果主義で大きく収入を得たい方

任せたいこと

  • 地権者様やテナント様との協議・折衝
  • 事業計画の策定
  • 契約締結等のドキュメンテーション

ゆくゆく任せたいこと

  • 営業組織のマネジメント
  • 営業戦略の策定
  • 協業先企業の開拓や事業スキームの開発

といった多様な業務を経験する中で、経営幹部としてのキャリアップを目指していただきます。

このポジションが提供できること

  • 成果次第で高額年収が期待できる
  • 営業成果が適正に報酬に反映され、モチベーションの維持しやすい環境が得られる
  • 社内調整や事務作業を極力減らしているため、お客様との対話に集中できる環境が得られる
  • 厳しくも温かい企業文化の中で、貴重な仲間が得られる
  • マネジメント層を目指せる

必須要件

  • 仕入れ または 権利調整業務の経験
  • 宅地建物取引士

歓迎要件

  • 地権者様との直接協議・折衝経験
  • テナント様との直接協議・折衝経験
  • 開発事業計画の策定経験
  • 売買契約書・重要事項説明書の作成・説明経験
  • チームリーダーとしてのマネジメント経験
職種 / 募集ポジション 【不動産開発】都市再開発 用地仕入れ責任者
雇用形態 正社員
契約期間
期間の定めなし
※三か月の試用期間あり。その間の給与・待遇に変わりはありません。
給与
年収
400万円 〜 700万円
月給35万円以上 + インセンティブ(賞与)
※上記の月給は入社時の最低保証金額です。 ※経験や能力を考慮して決定します。
※固定残業手当45時間分を含む(82,200円~143,800円)
※経験・スキルに応じて優遇(上限なし)
勤務地
  • 106-6036  東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階
    地図で確認
【アクセス】
・東京メトロ 南北線「六本木一丁目」駅直結
・東京メトロ 日比谷線「神谷町」駅 4b出口より徒歩7分
・東京メトロ 銀座線・南北線「溜池山王」駅 13番出口より徒歩7分
・東京メトロ 日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 5番出口より徒歩9分
勤務時間
フルフレックス制度 / コアタイムなし
(標準労働時間8時間 / 8時~22時の間)

ハイブリッド型(週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能)
休日
・土日祝日
・年末年始
・夏季休暇
・年次有給休暇(入社時点で3日間付与)
・特別休暇
・産前/産後/育児休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・生理休暇
など
福利厚生
【健康促進に関する手当】
・インフルエンザ予防接種補助
・健康診断(追加オプション分も2万円まで負担あり)
・徒歩通勤手当(月1万円、近居手当の対象者に限る)

【生産性向上に関する手当】
・近居手当(オフィスから5km圏内居住で月3万円の家賃補助)
・PCに加えて大型ディスプレイ付与

【学び促進に関する手当】
・資格取得費補助
・推薦図書貸出
・書籍購入費補助(月1万円まで)
加入保険
社会保険完備
受動喫煙対策
第二種施設 屋内原則禁煙(喫煙室あり)
※ビル専用の喫煙室が設けられています
従事すべき業務の変更の範囲
(雇い入れ直後)不動産営業に関する業務
(変更の範囲)会社の定める業務
就業の場所の変更の範囲
(雇い入れ直後)本社及び会社の定める場所( テレワークを行う場所を含む)
(変更の範囲)本社及び会社の定める場所( テレワークを行う場所を含む)
会社情報
会社名 トグルホールディングス株式会社