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【27新卒】賃貸管理職
仕事内容 不動産投資家から依頼された賃貸物件の管理を行います。 具体的には新規入居促進、家賃回収と顧客への入金、入居後のフォローアップ、トラブル解決、リフォームのご提案などがおもな仕事です。 賃貸物件のトレンドをキャッチし、空室率ゼロをめざして物件の収益率を向上できるように、オーナー様へ提案を行います。 オーナー様の資産を何十年に渡って管理するため、継続的な信頼関係を築いていきます。 ≪具体的な仕事内容≫ ■入居者募集の手配、及び契約業務 空室が出たら、すぐに賃貸仲介会社に入居者募集の依頼をします。入居希望があれば、審査、及び契約業務を行ないます。 ■入居後の管理業務 家賃の入出金管理、入退去時の物件状況の管理、契約更新業務、退去時の立ち会いなどを行ないます。 ■リフォームの提案 入居希望者の絶えない人気物件にするために、オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。 ※その他、オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。 ≪資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です≫ 物件のほとんどが、1ルームタイプのお部屋です。 オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約3割のオーナー様が海外の方です。 もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。 不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。 不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。
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【賃貸管理／池袋】不動産テック企業の賃貸管理スタッフ／昇給年2回・賞与年3回／若手活躍中！／年間平均有給取得日数8.98日！
当社について 当社は、不動産の売買、賃貸管理、リフォーム、メンテナンスまでを 一貫して提供している会社です。 全国の中古物件を取り扱いし、管理する物件は、約9482戸。 入居率99.26％と成長を遂げています。（2025年8月時点） 独自の顧客データベースシステムを活用した効率的な営業活動によって、 投資用ワンルームマンションにおける取引高と契約件数は業界トップクラスに成長。 10年連続で売上前年比130%超えを達成しています。 仕事内容 不動産オーナー様の資産価値を維持、拡大する業務です。 オーナー様への提案、各協力会社、取引先との関係構築、折衝業務など、主体的なコミュニケーションを通じて価値を生み出す営業活動が中心です。賃貸営業部の一員として、ご経験や適性に応じて、以下いずれかの課に配属となります。 ≪具体的な仕事内容≫ 【リーシング課】 ・入居者の募集業務 ⇒AIを活用した市場調査、各ポータルサイトへの広告掲載、物件資料作成、物件の現地調査、オーナー様への募集状況報告及び空室対策に関する打合せ、賃貸仲介業者への営業活動、エンド顧客の問合せ対応 ・入居審査、賃貸借契約 ⇒ 入居希望者様の申込受付、審査、契約締結業務 【リフォーム課】 ・入居者様からの解約連絡の受付、退去日時の調整 ・退去精算（請求、返金対応）、未収金の督促業務 ・原状回復工事、リノベーション工事のオーナー様への提案及び施工管理 【修繕課】 ・入居者様からの設備故障に関する問合せ対応 ⇒修繕依頼の受付、原因調査、オーナー様への提案、協力会社への修理手配 【受託営業課】 ・賃貸管理物件の仕入れ業務 ・物件のオーナー様へ当社の賃貸管理サービスの提案営業 ・建設会社、不動産会社、金融機関、税理士、弁護士への新規開拓営業 ・HP、各ポータルサイトからの反響対応 ・既にお取引のあるオーナー様が所有する他の物件の管理提案業務 資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！ オーナー様は、家賃収入を目的に投資用不動産を購入し、賃貸物件として運用しているサラリーマンオーナー様が中心。 また、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約3割のオーナー様が海外の方です。 もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。 不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格の取得や、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。 応募条件 【必須条件】 ①～③のいずれかに該当する方 ①賃貸管理、賃貸仲介の経験１年以上 ②不動産業界で営業または事務の経験１年以上 ③新たなことに挑戦したいガッツのある未経験者 《求める人物像》 ・当事者意識を持って粘り強く業務に取り組み、新しいことにも失敗を恐れず挑戦できる、行動力のある方。 ・多様な関係者と円滑なコミュニケーションを築き、柔軟に交渉・調整を進められる方。 ・複数の業務を並行し、優先順位をつけながら、正確かつ効率的に進められる方。 ・成長意欲と協調性を持ち、チームや顧客への貢献にやりがいを感じられる方。 ・中国語が話せる方(ネイティブレベル) 以下の資格をお持ち方、優遇いたします！ ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・ファイナンシャルプランナー2級 当ポジションの魅力 まずは配属された部署のプロフェッショナルを目指していただきます。 リーシング、リフォーム、修繕、受託営業など、各分野で専門性を深く追求できる環境です。 業務は分担制ですが、部署の垣根を越えた連携は不可欠。チームで協力する中で、賃貸管理全体の流れと幅広い知識が身につきます。 将来的にはジョブローテーションで他分野に挑戦し、キャリアの幅を広げることも可能です。
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【賃貸管理/池袋】賃貸プロパティマネージャー／相場の分析から家賃交渉・リスク管理まで一気通貫で担当／
募集背景 当社は、不動産の売買、賃貸管理、リフォーム、メンテナンスまでを一貫して提供している会社です。 全国の中古物件を取り扱いし、管理する物件は、約10,298戸。 入居率99.32％と成長を遂げています。（2026年6月時点） 独自の顧客データベースシステムを活用した効率的な営業活動によって、 中古不動産における取引高と契約件数は業界トップクラスに成長。 10年連続で売上前年比130%超えを達成しています。 オーナー様からの信頼のもと、私たちが管理をお任せいただく物件数も右肩上がりで増加を続けています。 今後、さらなるサービスの質向上と事業拡大を目指すにあたり、賃貸管理（プロパティマネジメント）部門の体制強化が欠かせません。 そこで今回、これからの当社を支え、次世代の中核を担ってくださる新しいメンバーを増員募集することになりました。 不動産の知識や専門的な折衝経験は、入社後に先輩社員がイチから丁寧に指導します。そのため、これまでの経験は一切問いません。 ≪この仕事を通じて、身に付くスキルと知識≫ ・どこでも通用する高度な交渉力・折衝スキル 家賃改定の交渉や丁寧なヒアリングを重ねる督促業務を通じて、相手の状況を汲み取りながら、論理的かつ円滑に物事を進める「一生モノのコミュニケーション能力」が身につきます。 ・不動産経営・投資・法律に関する専門知識 周辺相場の分析方法から、賃貸経営の仕組み、資産運用のプロとして必要な法律知識まで、他業界では得られない価値ある専門性が自然と養われます。 ・数字に基づいた提案力・課題解決力 オーナー様の利益を最大化するために、設備投資などの提案を行う機会も豊富です。 経営者目線に立ち、数字を根拠に人を動かすビジネススキルが磨かれます。 業界トップクラスのシェアを誇り、成長を続ける当社のノウハウを吸収しながら、 ビジネスパーソンとして圧倒的な成長を遂げたいという、意欲あふれる方からのご応募をお待ちしています。 仕事内容 投資用不動産の賃貸管理（プロパティマネジメント）業務をお任せします。 賃貸管理とは、オーナー様に代わって物件の適切な運営を代行する仕事です。 定期的な物件巡回をはじめ、契約の更新・賃料の見直し交渉、家賃の回収や督促など、建物の価値を維持しオーナー様の収益を最大化するための業務を幅広く担当していただきます。 ≪当ポジションの具体的な仕事内容≫ 各チームに分かれて、以下の業務を担当しております。 ◆家賃の改定・更新交渉（オーナー様の利益を守る） 契約更新を迎える物件の家賃見直しと手続きを行います。 周辺の家賃相場をデータでリサーチし、オーナー様へ賃料アップ等の提案を実施。 入居者様へ改定理由を丁寧に説明して合意をいただき、新しい契約書の作成まで一連の流れを担当します。 ◆債権管理・家賃督促（経営リスクを防ぐ） 家賃のお支払いが遅れている入居者様への対応です。 毎月の入金状況を確認し、対象者に電話や書面で連絡を入れます。 単なる催促ではなく、遅れている背景をヒアリングして今後の支払い計画を一緒に立てるほか、必要に応じて保証会社や弁護士とも連携して解決を図ります。 ◆物件の管理・定期巡回 建物の経年劣化を防ぎ、入居者様が快適に暮らせる環境を維持します。 社用車（AT車）で担当物件を定期巡回し、共用部の状態をチェック。 修繕箇所があれば業者へ修理の手配や工事管理を行うほか、「防犯カメラの設置」など物件の価値を高める提案をオーナー様に行います。 ※配属は、ご本人の経験や適性を考慮して決定します。 応募条件 ＼第二新卒歓迎！ ／ 【必須条件】 ・顧客折衝経験（1年以上） ・普通自動車第一種運転免許（定期巡回をお任せする方のみ） 【歓迎条件】 ・主体的に行動できる方 ・協調性があり、人とのコミュニケーションが好きな方 ・チームワークを大切にしながら働きたい方 ・コツコツと努力し粘り強く取り組める方 【歓迎経験】 ・不動産売買 ・賃貸管理 ・賃貸仲介 ・リフォーム工事 ・ビル・マンション管理 ・建築/設備の施工管理 ・電気/水道/ガス設備工事のご経験 以下の資格をお持ち方、優遇いたします！ ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・管理業務主任者
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