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【東京】オーナー・テナントレップの建築プロジェクトマネジメント

職務内容 プロジェクト全体統括の事業部と連携をして、建設・入居工事を完成させるまでの管理業務（スケジュールや予算の管理、機能性や品質の確保、法令順守など多岐にわたる）を行い、プロジェクトを円滑に進める業務をお任せします。 具体的には ・ ZXY開設までのプロジェクトマネジメント（企画開発部） 扱う案件：当社サテライトオフィスZXY 業務内容：出店・予算が決定した後、策定した標準仕様をもとに、創意工夫をして各拠点ごとの特性を活かしたデザインとプランニングを施しながら、コストバランスとスケジュールにも考慮した拠点開設。 ・ お客様がワークプレイスを構築する際のプロジェクトマネジメント業務（企画開発部） 扱う案件：お客様のワークプレイス 業務内容：営業と連携して、入居区画が決まったタイミングから、コンセプトワーク～レイアウトプラン策定、内装デザインの提案を行うとともに、予算・スケジュールを含めたプロジェクト全体のマネジメント。 ・グループ事業に建築的なソリューションを活かすサービスの企画・立案（企画開発部） 事例：ザイマックスはオーナー側に立つことが多いので、C工事は珍しいものだったのですが、近年ZXYの入居工事の実績から「テナント側」視点のノウハウが蓄積されており、その知見を活用した入居工事（C工事）の受注を増やしています。 ・新築・改修工事案件の建築におけるプロジェクトマネジメント業務（設計企画部） 扱う案件：からくさホテルやリネン事業における工場など、ザイマックスグループ事業に関連する建物に加え、お客様が所有／事業利用している建物の開発プロジェクトや改修工事プロジェクト 業務内容：建設に伴う予算検証、企画図から基本・実施設計精査、工事管理だけでなく、品質・コストコントロール・スケジュールコントロールなどを、事業部やお客様と連携しつつ案件を推進。 ・各種工事相談窓口（設計企画部） 扱う案件：お客様が所有／事業利用している物件において、お客様窓口の部署から受ける相談 相談の内容：有効活用や改修工事、修繕工事、修繕計画など… ポジションの魅力 「一気通貫」での建築ソリューション提案が可能 所有不動産の戦略サポート、働き方×オフィス戦略サポートの提案～実行までワンストップで実現できる実行力において、建築のプロとしてソリューションを提案することが可能です。 「総合不動産サービスプロバイダー」だからこその視点 不動産管理事業も行っているので、使う人・管理する人の目線を持った上で、建築に携われます。 参考記事 【繋ぐ#4】ZXY(ジザイ)やリネン工場のプロマネを担う建築マネジメント部・新卒５年目 https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/406727 応募資格（必須） ・意匠設計、構造設計、設備設計、工事監理のご経験（目安：経験年数3年以上） 応募資格（歓迎） 下記いずれかの領域にて、豊富なご経験のある方 プロジェクトマネジャー 開発案件やリニューアル、オフィス移転などのプロジェクトを 事業主の立場で企画から竣工までマネジメントします。 求める経験： ①開発プロジェクト ・開発案件におけるプロジェクトマネジメント（不動産会社・CM会社等） ・オフィスや商業施設等の新築工事の意匠設計（建設会社・設計事務所等） ②リニューアル案件 ・大規模リニューアルプロジェクトのマネジメント（不動産会社・CM会社等） ・大規模リニューアルプロジェクトの意匠設計（建設会社・設計事務所・内装会社等） ③移転プロジェクト ・移転案件におけるプロジェクトマネジメント（内装会社・CM会社・什器メーカー等） ・移転案件で設計者として顧客とあって計画を取り纏め（内装会社・什器メーカー等） 内装デザイナー ワークプレイスやオフィスビル共用部などをはじめとする様々な内装空間をプランニング・デザインします。 求める経験： オフィスや商業施設・店舗等の内装デザイン（デザイン事務所・内装会社等） コンストラクションマネジャー 様々な工事を発注者の立場で品質・コスト・スケジュール・安全などのマネジメント業務を行います。 求める経験： ・新築工事や改修工事におけるコンストラクションマネジメント（CM会社等） ・オフィスや商業施設等の設計（建設会社・サブコン・設計事務所等） ・オフィスや商業施設等の施工管理※建築・電気・設備含む（ゼネコン等） 建築技術コンサルタント 既存建物の資産価値を維持などを目的とした長期修繕計画の立案やこれを踏まえた計画工事等の発注代行業務を行います。 ※給排水衛生・空調・電気設備技術者歓迎 求める経験： ・修繕計画策定や工事発注差配業務（不動産管理会社・地方公共団体等） 求める人物像 ・変化を楽しみ、チャレンジ精神を持っている方 ・自らチャンスを作ることができる方