霞ヶ関キャピタル株式会社 求人の検索結果一覧
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【不動産情報開発部】用地仕入れ担当（不動産流動化事業）
霞ヶ関キャピタルでは、新たに不動産流動化事業を立ち上げました。 本事業は、都市部におけるポテンシャル資産を取得し、権利関係の整理やバリューアップを通じて資産価値を再構築し、最適なタイミングで市場へ再供給する投資モデルです。 対象は東京・大阪・福岡の主要エリアに限定し、立地の希少性と時間軸を活用した戦略的な価値創出を行います。 本ポジションでは、取得段階から出口を見据えた投資判断を担っていただきます。 事業の特徴 ・都市主要エリアの不動産取得 ・権利調整、バリューアップによる価値最大化 ・段階的な流動化戦略の設計 ・案件ごとに高い収益創出を目指す投資モデル ※収益物件の取得も行いますが、主軸は価値再構築型の案件です。 業務内容 ・用地および対象不動産のソーシング ・売主との直接交渉 ・事業収支検証およびアンダーライティング ・投資スキームおよび出口戦略の設計 ・金融機関との折衝 ※取得段階から出口まで一貫して関与いただきます。 不動産の価値は固定されたものではなく、戦略によって再構築できる資産です。 立地の希少性と時間軸を活用し、投資としての最適解を導き出すー。 その中核を担う用地仕入れプロフェッショナルを求めています。 ポジションの魅力 ・新規事業立ち上げフェーズに参画 ・都市主要エリアに限定した選択と集中戦略 ・取得から出口まで一貫して担える裁量 ・経営に近い距離での意思決定 必須スキル・経験 ・開発用地または都市部不動産の仕入れ経験 ・事業収支を自ら組成できる方 ・不動産アンダーライティングの実務経験 歓迎スキル・経験 ・デベロッパーでの用地取得経験 ・信託銀行不動産部門出身者（CRE提案経験者歓迎） ・不動産ファイナンスの知見 ・流動化、投資案件の経験 ・ビジネスレベルの英語力 求める人物像 当社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。 ・プロフェッショナル思考を持っている ・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す ・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い ・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている ・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである ・責任感があり、変化を恐れずに取り組める
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【投資企画部】投資エグゼキューションポジション
当社では、不動産流動化事業において、取得・バリューアップ・売却までを一気通貫で推進しています。 今後さらなる事業拡大を進める中で、投資判断後のディールを確実に成立させる「エグゼキューション機能」の強化を進めています。 本ポジションでは、単なる取得担当ではなく、ストラクチャリングからクロージングまで一連の投資実行フェーズに関与し、案件を前に進めていただきます。 ミッション 不動産流動化案件におけるエグゼキューション〜クロージング業務を推進いただきます。 複雑な利害関係を整理しながら、社内外関係者と連携し、ディールを最適な条件で成立まで導くことがミッションです。 業務内容 ・ドキュメンテーション（売買契約・各種関連契約の調整） ・クロージング業務（資金実行、決済、引渡し） ・不動産流動化案件における投資実行の統括 ・デューデリジェンスの統括（法務・税務・技術） ・ストラクチャリング（スキーム構築、SPC設計 等） ・契約交渉（売主・仲介・金融機関・投資家 等） ・社内外ステークホルダーのマネジメント ポジションの魅力 ・不動産流動化事業の“収益確定”を担う中核ポジション ・投資判断後の最重要フェーズを主導できる ・ストラクチャリング〜クロージングまで一気通貫で関与可能 ・経営に近い立場でディールをリード ・事業成長に直結するダイナミックな役割 必須スキル・経験 ・不動産投資におけるエグゼキューションまたはクロージング業務の実務経験 ・契約交渉およびドキュメンテーションの主担当経験 ・ストラクチャリング（スキーム構築）の実務経験 ・複数関係者を巻き込んだディール推進経験 歓迎スキル・経験 ・売却（ディスポジション）までの一連の経験 ・不動産ファンド、AM会社、デベロッパーでの投資実務経験 ・GK-TKスキーム等の実務知見 ・金融機関との折衝、資金調達経験 求める人物像 ・「案件を成立させること」に強くコミットできる方 ・不確実性の高い状況でも意思決定し、前に進められる方 ・利害調整力、交渉力に長けた方 ・プレイヤーとしてハンズオンで動ける方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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