霞ヶ関キャピタル株式会社 求人の検索結果一覧
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【アセット投資部】アクイジション
業務内容 当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。 ・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の用地取得 ・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉 ・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進 ・用地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング ・取得用地における関係者との調整 ・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング ポジションの魅力 ＜他社では得られない裁量権とスピード感＞ 情報収集から意思決定までのスピードが速く、成果次第でスピーディーな昇格も可能。自分の動きが直接成果に結びつきます。 ＜新しいアセットへの挑戦＞ 冷凍冷蔵、自動倉庫、危険物倉庫などの開発のみならず、インダストリアル領域のアセットであれば、新規アセットの企画や計画段階から主体的に関われます。 ＜プロジェクト志向で働ける環境＞ 自ら手を挙げてチャレンジしたい案件に携われるため、?律的なキャリア形成が可能です。 ＜組織構築の担い手としての醍醐味＞ 型にはまらない業務フロー。自分で考え、道を切り開いていくことが求められます。逆に、正解が決まっていない環境が好きな人には最適です。 募集背景 今後の業務拡大を見込んだ人員強化 必須スキル・経験 ・不動産取引の知識を有しクロージング、ドキュメンテーション、キャッシュフロー管理、ストラクチャー構築の全体スキルを有する方 ・不動産開発会社またはデベロッパーでの?地取得、売買経験（物流、レジ、ホテル、商業いずれでも可）または信託仲介会社でのCRE提案、売買仲介経験 ・キャッシュフロー試算やストラクチャリング業務に関与した経験 歓迎スキル・経験 ・物流施設未経験でもレジやホテルなどのアクイジション経験のある方 ・ドキュメンテーションや契約実務に強みがある方 求める人物像 ・複雑な案件において、調整力と推進力を発揮できる方 ・組織のルールや仕組みが未整備な中で、自律的に動き、考え、行動できる方 ・他部門と連携しながら、事業を前進させる高いコミュニケーション力のある方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【事業企画部】プロジェクトマネジメント
業務内容 当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。 ■ プロジェクトメンバーセットアップ ・事業スケジュール、開発条件等を踏まえた設計会社選定 ・発注仕様書、施工条件、見積精査等を踏まえたゼネコン選定 ・その他各種調査会社の選定（測量、地盤等） ■ 設計進捗管理 ・設計定例への参加 ・設計会社、ゼネコン等との設計仕様の検討、協議 ・設計作業、許認可手続き等の進捗管理 ・コスト調整、予算管理 ■ 現場対応・品質管理 ・現場での定例会議への参加 ・品質確保のための現場確認（仕上がり／納まり／施工方法の妥当性など） ・施工不備等への是正指示、監理者・ゼネコンとの調整 ・安全管理状況の確認 ■ 社内・社外関係者との連携 ・社内各部門（アセットマネジメント、リーシング等）との情報連携 ・テナント、法務、近隣対応など多面的な調整業務 ■ プロジェクト全体の管理 ・プロジェクト進捗状況の総合管理 ・工期遵守に向けたリスク管理と課題解決 ・開発許可、建築確認、検査済証取得などのスケジュール管理 ポジションの魅力 ・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の開発業務を経験できる ・専門性の高い開発マネジメントを、事業者側の立場で推進できる ・施主側から「より良いモノ」を主体的に作り上げるやりがい ・建物だけでなく事業全体の成功に関われる裁量あるポジション 募集背景 今後の業務拡大を見込んだ人員強化 必須スキル・経験 ・論理的な調整力、交渉力、巻き込み力を持つ方 ・施主側やAM、デベロッパーの立場での業務経験 ・ゼネコンや設計会社、PM会社等での建築、施工関連業務の経験 ・コストマネジメント、工程、品質、安全管理の経験 ・法的、技術的な建築知識を背景に、合理的に意思決定できる方 歓迎スキル・経験 ・デベロッパー、ゼネコン、設計事務所でのプロジェクト推進経験 求める人物像 ・全体を見通しながら最適解を導ける“俯瞰力” ・関係者の意見を調和できる“バランス力” ・自ら課題を拾い、率先して動ける方 ・PJ進行中に問題点を見つけて発言、提案できる主体性 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【資産運用部】アセットマネジメント
業務内容 当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。 ■スキーム構築・SPC管理 ・SPC設立（登記、口座開設） ・投資スキーム設計 ・契約管理（TMK、 GK-TK） ・レンダー、投資家との折衝、条件交渉 ■建築進捗・工事段階 ・プロジェクト進捗管理 ・予算超過、工程遅延の対応 ・予備費調整、建築関連支払い管理 ■運用管理 ・PMのコントロール ・賃料条件／テナント構成の設計 ・入居テナントの対応 ・物件運営における判断と関係者調整対応 ■Exit戦略・売却 ・Exitタイミング設計 ・売却資料整備 ・売却実務 ■レポート対応 ・月次決算、キャッシュフロー管理 ・投資家向けレポーティング ・レンダー報告、法規対応 ポジションの魅力 ・新築工事着工前から竣工後の運用まで携われる“事業創造型”の醍醐味 ・ゼロからイチを作るプロジェクトに関わることで“デベロッパー×AM”のハイブリッドなキャリアが形成可能 ・希少性あるアセットに携わることでキャリアの幅を広げることができる 募集背景 今後の業務拡大を見込んだ人員強化 組織体制 ・資産運用部（7名※26年3月現在） 部長1名 - 副部長1名 - メンバー5名 必須スキル・経験 ・ドキュメンテーション能力 ・高いコミュニケーション能力 ・SPCでのAM運用経験 求める人物像 ・真面目で素直、人に優しく、チームで信頼される方 ・自ら課題を拾い、率先して動ける方 ・PJ進行中に問題点を見つけて発言・提案できる主体性 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【営業部】リーシング・営業戦略
当社が展開する物流プラットフォーム型サービスにおいて、倉庫スペースのリーシング営業および営業戦略の企画・推進を担っていただきます。 単に空きスペースを埋める営業ではなく、荷主企業の物流課題を捉え、保管・荷役・配送を含めた最適な利用方法を提案しながら、サービスそのものを磨き上げていくポジションです。 業務内容 ・物流拠点ごとの営業戦略、リーシング戦略の立案および実行 ・パレット／ケース単位で利用できる短期～長期保管サービスの法人営業 ・新規顧客の開拓および既存顧客への深耕営業 ・市場調査、ターゲット企業の選定、営業アプローチの設計 ・広告、展示会、Web等を活用したプロモーション施策の企画、実行 ・顧客の声を踏まえたサービス／プロダクト改善の提案 ・物流現場、システム、プロダクト開発等の社内関係者と連携した案件推進 ・チームマネジメント、営業活動／進捗の管理 ポジションの魅力 業界のスタンダードを自ら創る フレキシブルに利用できる物流サービスという新しい価値を、顧客とともに市場へ広げていく先駆者的なポジションです。営業活動を通じて得た顧客・市場の声が、サービスの進化に直接つながります。 成果が目に見える環境 提案の質やアクションの速さが成約に直結しやすく、自らの戦略や営業活動による成果を実感しながら働けます。 営業と事業づくりの両方を担える リーシングにとどまらず、ターゲット設定、営業手法、プロモーション、サービス改善まで幅広く携わります。正解がない環境で、事業を成長させる手応えを得られます 。 募集背景 物流プラットフォーム事業の拡大に伴う、リーシング・営業体制の強化 必須スキル・経験 ・法人営業またはリーシング営業の経験 ・新規顧客開拓の経験 ・目標数値から逆算し、営業計画を立てて達成した経験 ・顧客や社内関係者を巻き込み、案件を推進した経験 ・物流、倉庫、食品、EC、メーカー、小売等の業界に関する知見または強い関心 歓迎スキル・経験 ・物流業界、倉庫業界での営業経験 ・3PL、物流不動産、物流SaaS等での事業開発、営業経験 ・営業戦略やマーケティング施策の企画、実行経験 ・物流オペレーションや倉庫運営に関する知識、経験 ・データ分析を通じた課題抽出、業務改善の経験 ・メンバーマネジメント経験 求める人物像 ・自律的に考え、スピード感を持って行動できる方 ・正解のない課題に対し、仮説を立て、実行と改善を粘り強く繰り返せる方 ・顧客の声や現場の実態を踏まえ、より良いサービスをつくることに意欲を持てる方 ・数字と現場感覚の両面から、営業戦略を考えられる方 ・社内外の多様な関係者を巻き込み、合意形成しながら前に進められる方 ・変化を楽しみ、既存のルールや固定観念にとらわれず挑戦できる方 物流の常識をアップデートするのは、現場を知り、顧客の課題に向き合い、行動を続ける人です。決められた商材を売るだけではなく、顧客にとっての新しい物流の在り方を提案し、事業そのものをつくっていく。そんな挑戦を楽しめる方をお待ちしています。
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【マーケティング戦略部】マーケティング戦略
ポジション概要 マーケティング戦略部において、物流に関する実務知見と戦略的マーケティング思考を掛け合わせ、物流不動産開発を構想から実装まで一貫して推進するポジションです。 本ポジションは、単なる市場分析や資料作成に留まらず、 「どのような物流施設・プラットフォームをつくるべきか」 「それをどの土地・どの条件で実現するのか」を自ら考え、関係者を巻き込みながら形にしていく役割を担います。 社内外の多様な関係者と連携しながら、物流不動産事業の中長期的な成長を支える中核人材としてご活躍いただけます。 ミッション・役割 本ポジションでは、以下2つのマーケティングアプローチを軸に業務を行います。 ＜1.土地起点型マーケティング＞ 取得済み、または検討中の土地を起点に、 立地特性・物流動線 周辺産業・荷主の集積状況 競合物流施設・需給バランス などを多角的に分析し、その土地に最も適した物流施設・物流プランを設計します。 ＜2.コンセプト起点型マーケティング＞ 物流業界が抱える課題や業態特性、将来的なテーマを起点に、 想定荷主・利用シーン 必要な機能・規模・オペレーション 事業性・収益性の考え方 などを整理し、そのコンセプトを実現可能な土地の探索・検討を行います。 業務内容 ・物流（特にドライ物流）に関する知見を活かした、新たな物流倉庫・物流プラットフォームの企画立案 ・国内外のマーケット調査、需要分析、競合分析 ・複数の開発プランの比較検討および提案資料の作成 ・荷主候補との対話を通じた仮説検証、要件整理、プランのブラッシュアップ ・荷主候補への営業活動 ・開発、リーシング、投資、設計、外部パートナーなど、社内外の関係者を横断したプロジェクトマネジメント ・タスク、論点、スケジュールを整理し、合意形成を図りながらプランを具体化 ・分野を限定しない新たな物流領域・業態へのチャレンジ ・物流不動産開発における中長期的な戦略テーマの検討 ポジションの魅力 ・物流×不動産のマーケティングを通じて、分析だけでなく実際に「形になる開発」を主導できる ・土地起点／コンセプト起点の両軸マーケティングを経験し、構想力・事業設計力を高いレベルで磨ける ・不動産金融知識をキャッチアップできる環境があり、投資・収益の考え方を実務を通じて身につけられる ・国内マーケットに加え、海外マーケット調査や国際的な物流動向のリサーチにも関与できる ・将来的には、会社の物流不動産開発、投資戦略をリードする立場を目指せる 必須スキル・経験 ＜Excelスキル＞ ・ピボットテーブル等を用いたデータ整理、分析 ・プラン比較シミュレーション ・収支シミュレーション ＜PowerPointスキル＞ ・論点整理、ストーリー構築 ・提案資料、プレゼン資料、コンサルティング資料の作成経験 ＜プロジェクトマネジメントスキル＞ ・複数部署、関係者が関与するプロジェクトの推進経験 ・タスク管理、論点整理、スケジュール管理、関係者調整 ・仮説構築 → 検証 → 提案 → 修正の一連のプロセスを自走した経験 歓迎スキル・経験 ・3PLを含む物流に関する実務レベルの知識、経験（現場・営業問わず） ・コンサルティングファーム、事業企画等での業務経験 ・マーケティング／市場分析に関する知識、経験 ・データ分析、定量評価スキル ・不動産開発、物流施設開発に関する知見 ・不動産金融、投資への関心 ・海外マーケット調査、海外案件への関与経験 ・英語スキル（日常会話レベル以上） ・新規事業、新領域への関与経験 求める人物像 ・即戦力として、自ら考え手を動かし、周囲を巻き込みながら業務を推進できる方 ・物流の現場感と、戦略的／構造的な思考を両立できる方 ・部署や立場の異なる関係者を調整し、プロジェクトを前に進められる方 ・企画に留まらず、実装、事業化までやり切る意識を持てる方 ・国内外を問わず、新しい物流／事業テーマに好奇心を持てる方 ・決まった枠の仕事よりも、自らテーマをつくる仕事に魅力を感じる方 ・物流の未来を、不動産というフィールドから本気で変えたいと考えている方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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【資産運用部】プロパティマネージャー（物流施設）
募集背景 霞ヶ関キャピタルは、物流施設ブランド「LOGI FLAG」をはじめ、ホテル、ヘルスケア施設、レジデンスなど、多様なアセットの開発・運営を手掛けています。 近年は、EC市場の拡大やコールドチェーン需要の高まりを背景に、冷凍・冷蔵物流施設の開発を積極的に推進しており、「LOGI FLAG」シリーズも全国で拡大を続けています。 開発案件の増加に伴い、竣工後の運営品質向上と資産価値最大化を担うプロパティマネージャーを募集します。 物流施設の経験は問いません。オフィスビルやレジデンス、商業施設などで培ったPM経験を活かし、新たなアセットへチャレンジしたい方も歓迎します。 業務内容 当社が企画・開発する物流施設ブランド「LOGI FLAG」を中心に、プロパティマネジメント業務をお任せします。 ・物流施設のプロパティマネジメント業務 ・オーナー代行としての渉外対応 ・テナント対応、契約管理 ・運営レポートの作成 ・修繕計画、長期修繕計画の立案、管理 ・建物、設備の維持管理 ・BM会社のマネジメントおよび品質管理 ・法定点検、設備保守の統括 ・開発物件の竣工前立上げ業務 ・アセット価値向上に向けた改善提案 ポジションの魅力 ■希少性の高い物流アセットに携われる 物流施設は、EC市場の拡大やコールドチェーン需要の増加を背景に成長を続けるアセットです。なかでも冷凍・冷蔵物流施設は専門性が高く、PMとして市場価値の高いキャリアを築くことができます。 ■開発から運営まで携われる 一般的なPM会社とは異なり、開発段階から竣工、運営まで一貫して携わることができます。資産価値を高めるための提案や改善にも主体的に関与できます。 必須スキル・経験 ・プロパティマネジメント業務経験またはビルマネジメント業務経験 ※担当アセットは問いません。物流施設、オフィス、商業施設、レジデンスなどのPM経験者を歓迎します。 歓迎スキル・経験 ・物流施設のPM経験 ・オフィス、レジデンス、商業施設等のPM経験 ・オーナー代行業務の経験 ・修繕計画、CAPEX管理経験 ・BM会社のマネジメント経験 ・宅地建物取引士 ・建築物環境衛生管理技術者 ・ファシリティマネージャー資格 求める人物像 ・オーナー視点で物事を考えられる方 ・プロフェッショナルとして責任感を持って仕事に取り組める方 ・課題に対して主体的に改善提案ができる方 ・社内外とのコミュニケーションを大切にできる方 ・「できない理由」ではなく「どうすれば実現できるか」を考えられる方 ・スピード感を持って挑戦できる方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。
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